Zelhem, Bronckhorst
Bekijk buurtDeze woning aan de Bergstraat ademt de rust van het Achterhoekse landschap. Met 110 m² woonoppervlak en een perceel van 285 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1969 heeft energielabel D, wat betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. De vraagprijs van €389.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Bronckhorst van dit formaat.
Zelhem is een dorp met zo'n 5.700 inwoners, waar het aandeel ouderen (65+) met 30% relatief groot is. De buurt kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Opvallend is het lage aantal misdrijven: 99 per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. De buurt Zelhem heeft een dorps karakter met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Voor de boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek ligt op 431 meter. Ook de Aldi en Coop zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Cbs 't Loo, een basisschool op 134 meter afstand, of naar Basisschool Jan Ligthart op 500 meter. De gemeente Bronckhorst biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie in de natuur.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klein Hesselink Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Bergstraat 52, Zelhem
Gegevens uit Zelhem
6 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Bergstraat 52, Zelhem
De woning aan Bergstraat 52 in Zelhem heeft energielabel D.
De vraagprijs van €389.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 110 m² in Zelhem. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, afhankelijk van staat en energielabel. Het energielabel D kan voor sommige kopers een onderhandelingspunt zijn, omdat isolatieverbeteringen wenselijk zijn.
Zelhem ligt in de Achterhoek, op ongeveer 7,9 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Openbaar vervoer is beperkt; er zijn busverbindingen naar omliggende plaatsen, maar voor frequent OV ben je aangewezen op de trein.
Zelhem is een dorp met een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5). De omgevingsadressendichtheid is 792 adressen per km², wat duidt op een rustige, groene omgeving. De bevolking bestaat voor een groot deel uit ouderen (30% is 65+), maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen.
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Een supermarkt (Jumbo) ligt op 5 minuten lopen, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Cbs 't Loo (134 m) en Basisschool Jan Ligthart (500 m). Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zijn dichtbij.
De buurt is veilig: in totaal werden er 99 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een dorp van deze omvang. Het gevoel van veiligheid wordt versterkt door de rustige, groene omgeving en het dorpskarakter.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
6 woningen in de buurt Zelhem
