Rogvelden 6
Heivelden, Best
BuurtEen royale vrijstaande woning in Best
Deze vrijstaande woning aan de Rogvelden 6 ligt in de buurt Heivelden, een rustige woonwijk in Best. Met een vraagprijs van 950.000 euro is dit een woning in het hogere segment, zeker vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Best. De prijs per vierkante meter ligt op 4.922 euro, wat aan de hoge kant is voor de buurt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar telt de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een vrijstaande stenen garage. De isolatie bestaat uit dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een hr-ketel, hre-ketel, vloerverwarming, warmtepomp en zonnecollectoren.
Heivelden: een gemêleerde buurt
Heivelden is een buurt met ruim 3.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt" en een ander zegt: "Het is niet druk of luid, ik woon in een hele rustige omgeving." De buurt Heivelden heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 en veel woningen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 700 meter afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Antonius en Kindcentrum De Klimboom, beide op minder dan een kilometer. De huisartsenpraktijk R.G.A.M. Beumer en apotheek B2B Pharma zitten op ongeveer een kilometer. De bushalte Best, Oirschotseweg is op 200 meter en wordt bediend door lijn 141 en 142. Het treinstation Best ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Best heeft verder voldoende voorzieningen. Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, maar dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rogvelden 6, Best
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 950.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 880.643 euro voor koopwoningen in de buurt Heivelden. De prijs per vierkante meter is 4.922 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 4.513 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 2 woonlagen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 700 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum Antonius en Kindcentrum De Klimboom, op minder dan een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. De bushalte Best, Oirschotseweg is op 200 meter en het treinstation Best op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Heivelden?
Heivelden is een buurt met ruim 3.700 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt" en een ander zegt: "Het is niet druk of luid, ik woon in een hele rustige omgeving." De buurt heeft veel koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar onder andere dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Daarnaast is er vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Best, Oirschotseweg op 200 meter, met buslijnen 141 en 142. Op 500 meter is halte Best, Dopveldenpad met lijnen 20 en 120. Het treinstation Best ligt op 1,8 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Zijn er geluidsproblemen op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
