Een vrijstaande woning met veel ruimte
Aan de Rollepaal 18 in Dedemsvaart staat een vrijstaande woning uit 1965, te midden van het Industriegebied Rollepaal. Met een woonoppervlakte van 800 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 1457 vierkante meter is dit een woning met uitzonderlijk veel ruimte. De vraagprijs is 599.000 euro, wat neerkomt op 749 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: in de buurt zijn recent vier koopwoningen verkocht voor een gemiddelde prijs van 517.000 euro. Meer vrijstaande woningen in Hardenberg geven een beeld van het aanbod in de gemeente.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een bouwjaar van 1965. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Wat wel vaststaat, is de ruime oppervlakte: 800 vierkante meter woonoppervlakte en een perceel van 1457 vierkante meter.
Industriegebied Rollepaal
Met 225 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, namelijk 64 procent, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk Dedemsvaart geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige nette buurt" met behulpzame buren, een ander zegt: "een mooie buurt om te wonen", al vindt diegene dat het groen door de gemeente slecht wordt onderhouden. Meer over de buurt Industriegebied Rollepaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Dalton Kindcentrum De Groen, ligt op ongeveer driehonderd meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op twee kilometer, of bij de Albert Heijn en Lidl op iets meer dan twee kilometer. De huisartsenpraktijk Latyruspraktijk zit op 1,8 kilometer en de apotheek op 2,5 kilometer. De bushalte Dedemsvaart, Industrieweg is op 272 meter en wordt bediend door lijn 129 en 629. Het treinstation Hardenberg ligt op ruim tien kilometer. De gemeente Hardenberg omvat zowel Dedemsvaart als de omliggende kernen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rollepaal 18, Dedemsvaart
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële inschatting is van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de prijs van 599.000 euro te plaatsen?
De vraagprijs van 599.000 euro komt neer op 749 euro per vierkante meter, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 800 vierkante meter. In de buurt zijn recent vier koopwoningen verkocht voor een gemiddelde prijs van 517.000 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 57 dagen. Een directe vergelijking tussen vraagprijs en verkoopprijzen is lastig, omdat het om verschillende woningen gaat.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. Wel is bekend dat het om een vrijstaande woning uit 1965 gaat met een woonoppervlakte van 800 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 1457 vierkante meter. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Industriegebied Rollepaal?
De buurt heeft 225 inwoners en is daarmee klein en overzichtelijk. Ongeveer 64 procent van de huishoudens heeft kinderen en 85 procent van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de wijk Dedemsvaart geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige nette buurt" met behulpzame buren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Dalton Kindcentrum De Groen op ongeveer 329 meter. Voor boodschappen kun je naar de Aldi op 1,9 kilometer, of naar de Albert Heijn of Lidl op ongeveer 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Latyruspraktijk zit op 1,8 kilometer en de apotheek op 2,5 kilometer. De bushalte Dedemsvaart, Industrieweg is op 272 meter met lijn 129 en 629.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hardenberg, op ongeveer 10,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand, zoals Dedemsvaart, Industrieweg op 272 meter en Dedemsvaart, Celsiusstraat op 429 meter. De buslijnen 129 en 629 stoppen bij deze haltes.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails zoals energielabel, kamers of buitenruimte te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is hierdoor beperkt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende details staan niet in de advertentie.
