Roosendaalseweg 3
Grauwe Polder 1, Etten-Leur
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in Etten-Leur
Deze vrijstaande woning aan de Roosendaalseweg staat in Etten-Leur, een plek waar rust en ruimte samenkomen. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met een woonoppervlak van 219 m² en een perceel van 495 m² is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gebouwd in 1968 en wordt verhuurd voor € 1.600 per maand. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Etten-Leur is deze prijs marktconform.
De buurt Grauwe Polder 1
De woning ligt in de buurt Grauwe Polder 1, een buurt met een mix van leeftijden: 28% van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl 13% jonger is dan 15 jaar. Het is een buurt met veel eengezinswoningen (81%) en een groot deel koopwoningen (67%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we kunnen niet vertellen hoe bewoners de buurt ervaren. De buurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2299 adressen per vierkante kilometer.
Het leven in de straat
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor boodschappen kun je terecht bij Dirk, op 349 meter, of Albert Heijn op 526 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals IKC de Vincent op 650 meter en Protestants Christelijke basisschool de Klankhof op 723 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 600 meter. De gemeente Etten-Leur heeft verder voorzieningen zoals een park op 400 meter en een restaurant op 500 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Breda en Rotsvast Breda op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roosendaalseweg 3, Etten-Leur
Is de huurprijs van € 1.600 marktconform?
De huurprijs van € 1.600 is precies gelijk aan het gemiddelde en de mediaan van de enige andere beschikbare huurwoning in de buurt. Er is maar één ander huuraanbod in deze buurt, dus het is lastig om een goede vergelijking te maken. De prijs lijkt in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 219 m² en een perceel van 495 m². Dat is ruim voor een vrijstaande woning. De oppervlakte is vermeld in de advertentie, dus je kunt daarvan uitgaan.
Hoe oud is de woning?
De woning is gebouwd in 1968. Het bouwjaar is vermeld in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is er geen officiële informatie over de energiezuinigheid van deze woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC de Vincent ligt op 650 meter, Protestants Christelijke basisschool de Klankhof op 723 meter en Katholieke Daltonschool 't Carillon op 749 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt, zoals Het Kompas op 749 meter.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 349 meter. Albert Heijn ligt op 526 meter en Lidl op 723 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of een korte fietstocht.
Statistieken van Grauwe Polder 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.800 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.089 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
Ervaringen van Zuid woongebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Altijd leuk gewoond en leuke buren goede voorzieningen en leuke activiteiten af en toe mag wel meer
Lieve buren
Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar. Enkele straten bekend door roerige bewoners. Maar dat is overal. Erg prettig om te wonen. Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart.
Statistieken van Zuid woongebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.882 | €526.941 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.688 | – |
| Huurprijs | €1.658 p/m | €1.658 p/m |
Ervaringen van Etten-Leur
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Statistieken van Etten-Leur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.258 | €501.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.779 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Roosendaalseweg 3, Etten-Leur
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
