Ruitenveen 10
Verspreide huizen Ruitenveen, Dalfsen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Nieuwleusen, in de buurt Verspreide huizen Ruitenveen, staat deze vrijstaande woning uit 1981. Met een woonoppervlakte van 169 m² volgens de makelaar en een perceel van 1653 m² is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van € 775.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Dalfsen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 915 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 254 m², terwijl de makelaar 169 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel groen
Met 685 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde". De buurt Verspreide huizen Ruitenveen ligt landelijk, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dichtstbijzijnde basisonderwijs, Het Kompas, ligt op 507 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS of Aldi op ongeveer 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in Nieuwleusen, op zo'n 2,5 kilometer. Buslijn 301 stopt op 523 meter bij de halte Ruitenveen, Dedemsweg. Het treinstation Dalfsen ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Dalfsen heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 20 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jeanette Visscher Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruitenveen 10, Nieuwleusen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 775.000. Deze prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in de gemeente Dalfsen. De prijs per vierkante meter is € 4.586, gebaseerd op de woonoppervlakte van 169 m² zoals de makelaar die opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 915 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Het dichtstbijzijnde basisonderwijs, Het Kompas, ligt op 507 meter. PLUS en Aldi zijn op ongeveer 2,2 kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in Nieuwleusen op zo'n 2,5 kilometer. Buslijn 301 stopt op 523 meter bij de halte Ruitenveen, Dedemsweg.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Ruitenveen?
De buurt heeft 685 inwoners en is rustig, met veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 1653 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat heeft veel buitenruimte rondom de woning.
