Runselstraat 10
Buitengebied Duurendseind, Oss
Bekijk buurtEen woonboerderij met karakter
Aan de rand van Berghem, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1710. Met een woonoppervlak van 362 m² en een perceel van 8520 m² is dit een woning met veel ruimte en historie. De vraagprijs van €1.550.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €1.906.667, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Oss die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1388 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig. De verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Buiten is er een vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan een park met vrij uitzicht en een open ligging. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 392 m², terwijl de makelaar 362 m² opgeeft.
Buitengebied Duurendseind
Met 315 inwoners is dit een rustige buitengebied-buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Berghem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53; een van hen zegt: "Mooie plek dichtbij het bos" en noemt de faciliteiten zoals supermarkten op fietsafstand. Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews. De buurt Buitengebied Duurendseind kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,3 km of Albert Heijn op 1,5 km. Basisschool Het Molenveld ligt op 650 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Berghem zijn op ongeveer 1,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Berghem, Runselstraat op 250 meter, met buslijnen 96 en 294. Het treinstation Ravenstein ligt op 4 km. De gemeente Oss heeft verder alle voorzieningen op iets grotere afstand.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; spoorweg-, vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Akker Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Runselstraat 10, Berghem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.550.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.906.667 in de buurt Buitengebied Duurendseind. De prijs per vierkante meter is €4.282, gebaseerd op de makelaarsopgave van 362 m². Het is een scherpe prijs voor een woning met zoveel grond en karakter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woonboerderij heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1388 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Buiten is er een vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan een park met vrij uitzicht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1710, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is de bereikbaarheid?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 1,3 km en Albert Heijn op 1,5 km. Basisschool Het Molenveld ligt op 650 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Berghem zijn op ongeveer 1,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Berghem, Runselstraat op 250 meter, met buslijnen 96 en 294. Het treinstation Ravenstein ligt op 4 km.
Wat voor buurt is Buitengebied Duurendseind?
Buitengebied Duurendseind is een rustige buitengebied-buurt met 315 inwoners. Relatief veel inwoners zijn 45 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Berghem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner noemt het "een rustige maar gezellige buurt" en een ander waardeert de nabijheid van het bos. Het is een landelijke omgeving met weinig voorzieningen in de directe nabijheid.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB, vliegverkeer 34 dB en industrielawaai 45 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Buitengebied Duurendseind staan op dit moment 3 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.906.667, met een mediaan van €1.550.000. De prijzen variëren van €575.000 tot €3.595.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €7.214. Deze woning ligt met €4.282 per m² onder dat gemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Statistieken van Buitengebied Duurendseind
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.906.667 | €1.550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.214 | – |
Ervaringen van Berghem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
De buurt is mooi met nieuwbouwhuizen en er zijn faciliteiten zoals 3! supermarkten op 5 minuten fietsafstand en een drogisterij etc. Daarnaast woon ik 10 minuten van het bos af, wat heerlijk is.
We wonen in een rustige maar gezellige buurt. De school op loopafstand en winkels in de buurt. Het bos is ook nabij en de omgeving wordt netjes onderhouden ondanks het insektenbeleid. Voor het wat groter verkeer minder goed berijkbaar.
Pluspunten - niet te druk - rustige omgeving Minpunten: - groen wordt niet onderhouden - auto’s rijden te hard - veel doodlopende straatjes en dolhofjes - weinig voorzieningen
Statistieken van Berghem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €798.466 | €696.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Runselstraat 10, Berghem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
