Buitengebied Herpen, Oss
Bekijk buurtDit vrijstaande huis aan de Erfdijk in Herpen ademt geschiedenis. Gebouwd in 1892, staat het op een ruim perceel van 3870 m², midden in het buitengebied. Met 275 m² woonoppervlak is er volop ruimte. De vraagprijs van €1.200.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan vrijstaande woningen in Oss.
De buurt Buitengebied Herpen is dunbevolkt: 205 inwoners, bijna allemaal in eengezinswoningen. Het is er stil, met veel 45-plussers. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (5 misdrijven) en veel koopwoningen (85%).
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar PLUS, om de hoek. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen tien minuten rijden. Basisschool 't Schrijverke zit op loopafstand, en de gemeente Oss biedt verderop ook voortgezet onderwijs. Het treinstation is vier kilometer verderop.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Huis Verkoop Ik Zelf en Pararius.
Details van deze woning
Erfdijk 30ERFDIJK, Herpen
Gegevens uit Buitengebied Herpen
6 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Erfdijk 30ERFDIJK, Herpen
De vraagprijs van €1.200.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kenmerken: een vrijstaande woning uit 1892 met 275 m² woonoppervlak en een perceel van 3870 m². In de buurt Buitengebied Herpen zijn vrijstaande woningen schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergelijkbare woningen in de regio Oss geven een indicatie van de markt.
Herpen ligt in het buitengebied van Oss. Het treinstation is op 4,5 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je dichtbij: PLUS op 900 meter, basisschool 't Schrijverke op 650 meter. De auto is handig voor verder weg.
Een woning uit 1892 heeft vaak karakteristieke details, maar vraagt ook onderhoud. Denk aan de staat van het dak, de fundering en de isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar bij een oud huis kun je rekening houden met hogere stookkosten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is 't Schrijverke op 650 meter. Ook Basisschool De Regenboog en Basisschool Den Omgang zijn binnen 2,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oss, op 7,9 km afstand.
De buurt is erg veilig: in de CBS-data staan slechts 5 misdrijven geregistreerd. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel koopwoningen en weinig criminaliteit. Ideaal voor wie van rust en ruimte houdt.
De omgevingsadressendichtheid is 221 adressen per km², wat duidt op een niet-stedelijk gebied. Dit past bij het buitengebied: weinig buren, veel rust. De mate van stedelijkheid is 5 (niet stedelijk).
6 woningen in de wijk Herpen
