Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Vierwindenlaan 13 ligt landelijk en aan de bosrand, in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 351 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 15.960 m², is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 1.995.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Oss.
De woning zelf
De woning uit 1955 heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.304 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, een carport, parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom. De woning heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is het perceel 4.510 m², terwijl de makelaar 15.960 m² opgeeft.
Vierwinden, een rustige buurt
Met 180 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (81%) is dit een stille, landelijke buurt. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19; een van hen zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander noemt het "mooi wonen", maar mist sociale controle. Het aantal misdrijven is 24 per jaar. De buurt Vierwinden ligt buiten het stedelijke gebied, met een omgevingsadressendichtheid van 279.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,4 km, gevolgd door de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,7 en 1,8 km. Basisschool Pius X ligt op 1 km, en het voortgezet onderwijs op 1,2 km. De huisarts is op 1,8 km, de apotheek op 2,2 km. Buslijn 90 en 157 stoppen op 965 meter bij halte Oss, Nieuwe Hescheweg. Het treinstation Oss ligt op 2,1 km. De gemeente Oss heeft verder een ziekenhuis in Uden op 9,3 km.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB, vliegverkeer 36 dB en industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden. De woning staat sinds 29 augustus 2025 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vierwindenlaan 13, Oss
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.304 m³. Er is een tuin rondom, een carport, parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning is uit 1955 en heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas, met een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en grotendeels dubbelglas, wat kan helpen bij het energieverbruik. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de makelaar is het perceel 15.960 m², terwijl de BAG-registratie 4.510 m² aangeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen verklaring voor het verschil. De woning ligt aan de bosrand, landelijk en in een bosrijke omgeving, wat bijdraagt aan de ruimte rondom.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB, vliegverkeer 36 dB en industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1955, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,4 km, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,7 en 1,8 km. Basisschool Pius X ligt op 1 km, en het voortgezet onderwijs op 1,2 km. De huisarts is op 1,8 km en de apotheek op 2,2 km. Het treinstation Oss ligt op 2,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Nieuwe Hescheweg, op 965 meter, met buslijnen 90 en 157. Op 1,2 km is halte Oss, Titus Brandsmalaan met lijnen 90, 157 en 305. Het treinstation Oss ligt op 2,1 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander noemt het "mooi wonen", maar merkt op dat er weinig sociale controle is. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Vierwinden.
