Rustburg 32
Ouddorp centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande bungalow in Ouddorp centrum
Aan de Rustburg 32 staat een vrijstaande bungalow uit 1978, midden in een woonwijk in Ouddorp. Met een vraagprijs van 550.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 470 m³ en de woning heeft een tuin rondom, gelegen op het noordoosten. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een c.v.-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft.
Een rustige kern met gemengde geluiden
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het dorp "te christelijk" en merkt op dat er weinig te doen is voor de jeugd. De buurt Ouddorp centrum kent een mix van oudere en jongere inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 300 meter en de Albert Heijn op 500 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Westhoek en School Met De Bijbel Koningin Beatrix zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk is op 600 meter en de apotheek op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Hofdijksweg op 243 meter, met lijnen 104, 604 en 639. Het treinstation ligt op 41 kilometer, dus voor de trein moet je naar de gemeente Goeree-Overflakkee buiten de kern.
Risico-indicaties op adresniveau
Het adres heeft een geluidsbelasting van 58 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico nu, maar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag en gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hameeteman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rustburg 32, Ouddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro voor een vrijstaande bungalow in Ouddorp centrum. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.701 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 117 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bungalow met 2 woonlagen en een inhoud van 470 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 308 meter en de Albert Heijn op 520 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Westhoek en School Met De Bijbel Koningin Beatrix zitten op 580 en 640 meter. De huisartsenpraktijk is op 626 meter en de apotheek op 421 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Hofdijksweg op 243 meter, met buslijnen 104, 604 en 639. Ook de haltes Ouddorp, Station en Ouddorp, Hoge Pad zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 41,4 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner noemt het "een stille afgelegen buurt" en waardeert de rust. Een ander vindt het dorp "te christelijk" en merkt op dat er weinig te doen is voor de jeugd.
