Ruurloseweg 9
Papendijk, Oost Gelre
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Ruurloseweg in Groenlo staat deze vrijstaande woning uit 1920, een huis met karakter op een ruim perceel. Met een woonoppervlak van 522 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs van 925.000 euro ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, wat past bij de omvang van dit huis. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Oost Gelre ligt lager, maar dit huis is ook uitzonderlijk groot.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 522 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 885 vierkante meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning dateert uit 1920 en heeft daarmee een ruim honderdjarige geschiedenis. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Leven in Papendijk
De buurt Papendijk telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Groenlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt." Een ander noemt het "Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf." Het aantal misdrijven in de buurt is met vijftien per jaar beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 142 meter of Albert Heijn op 228 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Ni-je Veste zit op 126 meter, en de huisartspraktijk Van der Holst is twee straten verder. Buslijn 72 stopt bij halte Groenlo, Centrum op 174 meter. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 3,5 kilometer afstand, en de gemeente Oost Gelre heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruurloseweg 9, Groenlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 925.000 euro. Dat ligt 165 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 349.502 euro in de buurt Papendijk. De prijs per vierkante meter is 1.772 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 522 vierkante meter. Het is een forse prijs, maar ook een uitzonderlijk groot huis vergeleken met het buurtgemiddelde van 95 vierkante meter.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 522 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 885 vierkante meter. Dat is 449 procent groter dan het buurtgemiddelde van 95 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1920, maar het label geeft alleen de energieprestatie aan, niet de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen. De gegevens komen uit openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en hebben peiljaar 2022.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 142 meter en de Albert Heijn op 228 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Ni-je Veste zit op 126 meter en de huisartspraktijk Van der Holst op 206 meter. Buslijn 72 stopt bij halte Groenlo, Centrum op 174 meter. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Papendijk om in te wonen?
De buurt telt 1.245 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Groenlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt." Een ander noemt het "Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf." Het aantal misdrijven is vijftien per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata van het KCAF.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage staat niets in de advertentie. De woning wordt alleen via Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde op Funda aangeboden.
Ervaringen van Papendijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Altijd goede ervaringen gehad in de buurt
Statistieken van Papendijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.502 | €356.504 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.818 | – |
Ervaringen van Groenlo
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd goede ervaringen gehad in de buurt
Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf. Je kent elkaar niet echt, en daar heeft niemand echt behoefte aan. Dit vind ik wel jammer
Geweldig
Statistieken van Groenlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €367.556 | €343.917 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.921 | – |
Ervaringen van Oost Gelre
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Natuurlijk! Lichtenvoorde in de Gelderse provincie is echt een bijzondere plek. Het is een charmant stadje met een rijke geschiedenis en een sterke gemeenschapszin. De jaarlijkse Zwarte Cross is een van de grootste evenementen en trekt bezoekers van heinde en verre, wat altijd zorgt voor een bruisende sfeer. De omgeving biedt ook prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietstochten. Het is echt een plek waar je de rust kunt vinden, maar ook kunt genieten van levendige activiteiten. Echt een kosmische plek om te wonen!
Altijd goede ervaringen gehad in de buurt
Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan! Wij gaan hier nooit meer weg! Enige verbeter punt is de school in de omgeving, basisscholen zijn prima alleen middelbaar is kwa kwaliteit matig... Familie die van verder weg komen kunnen makkelijk hier naar toe komen door makkelijke wegen en het is heel makkelijk te vinden! Het is heerlijk om hier te wandelen of hard te lopen door de mooie natuur en wandel routes.
Soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke
Mooie fijne groene buurt. Helaas erg slecht bereikbaar met het openbaar vervoer.
Ik woon hier nu 18 jaar en nooit eigelijk overlast gehad
Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf. Je kent elkaar niet echt, en daar heeft niemand echt behoefte aan. Dit vind ik wel jammer
Geweldig
Statistieken van Oost Gelre
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.327 | €354.558 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.132 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ruurloseweg 9, Groenlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
