Vrijstaande woning te koop: Sandurdreef 5-273, Emmen
KopenEmmenVrijstaande woningenSandurdreef 5-273

Sandurdreef 5-273

Parc Sandur, Emmen

€ 199.500
Buurt Parc Sandur, EmmenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Al 242 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 70 dagen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Woningtype en buurt

Deze woning in Parc Sandur, Emmen, ademt rust en ruimte. Het is een eengezinswoning uit 1999 met een woonoppervlak van 82 m², energiezuinig met label C. De vraagprijs van €189.500 is marktconform voor woningen in Emmen.

Parc Sandur

Parc Sandur is een groene, rustige wijk met veel ruimte en een actieve buurtvereniging. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,8. Een bewoner zegt: "Mooie groene wijk. Geen rommel op straat." Een ander: "Veel ruimte en groen, we hebben leuke contacten met de buren." De wijk ligt aan de Rietplas met een strandje en heeft een 9-holes golfbaan. De meeste inwoners zijn tussen 45 en 65 jaar, en het is een buurt met veel gezinnen. Bekijk ook Parc Sandur.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit op 384 meter. De Jumbo en Lidl zijn twee straten verder, op 2,2 km. Voor schoolgaande kinderen is er Kindcentrum de Diedeldoorn op 1,9 km, en Het Anker op 2 km. De wijk heeft geen eigen scholen, maar de voorzieningen in de omgeving zijn goed bereikbaar. De gemeente Emmen biedt verder ruime recreatiemogelijkheden.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds28 november 2025

Prijs

Vraagprijs€ 199.500
Prijs per m²€ 2.433

Energie

EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel, open haard
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte76 m²
ObjectoppervlakteKadaster82 m²
Perceeloppervlakte638 m²
Inhoud245 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers2
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1999
Type omgevingAan water

Ligging

BuurtParc Sandur
GemeenteEmmen

Veelgestelde vragen

Over Sandurdreef 5-273, Emmen

Is €189.500 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €189.500 voor een eengezinswoning van 82 m² uit 1999 met energielabel C in Parc Sandur is marktconform. De buurt scoort hoog in bewonerswaardering (8,8) en heeft veel groen. Vergelijkbare woningen in Emmen worden rond dit bedrag aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Parc Sandur?

Parc Sandur ligt aan de rand van Emmen, met een treinstation op 5,9 km afstand. De buurt is rustig en groen, maar voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets.

Zijn er scholen in de buurt?

In de wijk zelf zijn geen scholen, maar op 1,9 km vind je Kindcentrum de Diedeldoorn en op 2 km Het Anker. Ook zijn er andere basisscholen binnen 2,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen-centrum, op 8 km.

Wat voor onderhoud heeft een woning uit 1999?

Een woning uit 1999 is relatief modern. Het energielabel C is gemiddeld.

Hoe is de sfeer in Parc Sandur?

Bewoners geven de buurt een 8,8 en noemen het een mooie, groene wijk met een actieve buurtvereniging die activiteiten organiseert zoals bowlen en koffieochtenden. Er is weinig rommel op straat en de contacten met buren zijn goed.

Zijn er voorzieningen zoals winkels en horeca in de buurt?

De PLUS-supermarkt zit op 384 meter, om de hoek. Ook zijn er restaurants op 0,9 km. Voor grotere boodschappen zijn Jumbo en Lidl op 2,2 km. De wijk heeft een park op 0,3 km en ligt aan de Rietplas met een strandje.

8.1
Bewoners geven Emmen een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 34 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Emmen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.0
Chantal
Gezin · Appartement
Erica-Centrum11-01-2026
Saai

Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts

9.5
Amber gremmer
Samenwonend · Appartement
Geweldig genietbare woonplaats

Geweldig genietbare woonplaats

9.6
J.s chamman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen

Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.

8.3
Martine
Gezin · Tussenwoning
Emmerhout
15-11-2025
Gezellig en rustig

Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk

6.1
Vince
Gezin · Vrijstaand huis
Angelslo
09-11-2025
Prima!

Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!

7.9
Eliud
Gezin · Herenhuis
Veenoord
12-10-2025
Goeie buren leuke buren vrolijke buren

We zijn vriendelijk buren

8.1
kuipers
Samenwonend · Tussenwoning
Emmerhout
07-10-2025
heti is goed

een heel goede buurd

9.5
Joan chamman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Leuke buurt voor gezin met kinderen

Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond

Statistieken van Emmen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
15k0-15
12k15-25
24k25-45
31k45-65
27k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 133%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland85%
Europa7%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €379.467€336.002
Koop per m² €2.842
Huurprijs €1.127 p/m€1.144 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²17%
90-119 m²33%
120-159 m²25%
160 m² en meer20%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 19459%
1945-197026%
1970-199034%
1990-201028%
Na 20104%
Energielabels
A+5%
A23%
B21%
C29%
D10%
E6%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Sandurdreef 5-273, Emmen

PLUS
Sandurdreef 5
384m
Jumbo
Valkenveld 50
2200m
Lidl
Valkenveld 119
2200m
PLUS
Havenstraat 22
2895m
Lidl
Zijtak-Westzijde 1
3428m
Albert Heijn
Vaart ZZ 50
3608m
Aldi
Vaart Zuidzijde 49
3614m
Boni
Alerderbrink 8
3654m
PLUS
Vaart Zuidzijde 10
3797m
Coop
Klazienaveensestraat 1
4803m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202239 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1999
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20502,5%
Gem. hoogste grondwaterstand84 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand162 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSandurdreef 5-273, Emmen
Bekijk