Een vrijstaand huis in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Sandurdreef in Parc Sandur staat te koop voor €197.500. Dat is een stuk lager dan het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Emmen, waar de vraagprijs gemiddeld rond de €317.710 ligt. Met een woonoppervlak van 70 m² volgens de makelaar is het een compact huis, maar het perceel is met 649 m² ruim.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt het huis 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 97 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 649 m².
Parc Sandur
Met ruim 2.100 inwoners is Parc Sandur een buurt waar veel 45-plussers wonen: zo'n 34% is tussen de 45 en 65 jaar, en 23% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander aangeeft dat er "niks te doen" is voor tieners. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 43 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 280 meter, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool, Kindcentrum de Diedeldoorn, vind je op 1,8 kilometer. Voor de huisarts moet je naar Huisartsencentrum Quattro in Emmen, op 2,1 kilometer, en de BENU Apotheek de Rietlanden zit op 1,8 kilometer. De bushalte Zuidbarge, Rhodonietdreef met lijn 44 is op 1,1 kilometer, en treinstation Emmen Zuid ligt op 2,6 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sandurdreef 5-290, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €197.500 ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €317.710. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.764, terwijl deze woning op €2.821 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 70 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 70 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 649 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 280 meter, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Diedeldoorn op 1,8 kilometer. De huisarts zit op 2,1 kilometer en de apotheek op 1,8 kilometer. De bushalte Zuidbarge, Rhodonietdreef met lijn 44 is op 1,1 kilometer, en treinstation Emmen Zuid ligt op 2,6 kilometer.
Wat voor buurt is Parc Sandur?
Parc Sandur heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar is en 23% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het een "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander aangeeft dat er "niks te doen" is voor tieners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
