Een vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Sandurdreef in Emmen staat in de rustige buurt Parc Sandur, waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €229.000 ligt deze woning aanzienlijk onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €317.710 is. Het is een ruime eengezinswoning met een perceel van 681 m², wat zeldzaam is voor deze prijs. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Emmen hebben vaak een hoger prijskaartje.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 275 m³. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als beschut. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 97 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
Parc Sandur
Met ruim 2.100 inwoners is Parc Sandur een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander zegt: "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 34 reviews op gemeenteniveau. De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een PLUS-supermarkt op 640 meter, en iets verderop een Jumbo en Lidl op ongeveer 2,4 kilometer. Voor dagelijkse zorg is huisartsencentrum Quattro op 2,4 kilometer en BENU Apotheek de Rietlanden op 2,1 kilometer. Basisscholen zoals Kindcentrum de Diedeldoorn en Het Anker zijn op ongeveer 2,1 tot 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidbarge, Rhodonietdreef op 1,2 kilometer, met buslijn 44. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder alle nodige voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm is. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. en Residentia projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sandurdreef 5-149, Emmen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €229.000. Dat ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €317.710 in de buurt Parc Sandur. De prijs per vierkante meter is €2.462, gebaseerd op de makelaarsopgave van 93 m². Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning met een ruim perceel van 681 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 275 m³. De woonoppervlakte is 93 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (640 meter) vind je een PLUS-supermarkt. Op ongeveer 2,4 kilometer liggen Jumbo en Lidl. Huisartsencentrum Quattro is op 2,4 kilometer en BENU Apotheek de Rietlanden op 2,1 kilometer. Basisscholen zoals Kindcentrum de Diedeldoorn en Het Anker zijn op ongeveer 2,1 tot 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidbarge, Rhodonietdreef op 1,2 kilometer, met buslijn 44. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 2,8 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de omgeving, allemaal met lijn 44.
Wat is de samenstelling van de buurt Parc Sandur?
Parc Sandur heeft ongeveer 2.125 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is en 34% tussen 45 en 65 jaar. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen (37%) en zonder kinderen (43%). De meeste woningen zijn eengezinswoningen (100%) en koopwoningen (88%).
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Er zijn 34 reviews op gemeenteniveau, met een gemiddelde score van 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats" en een ander zegt "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen". Deze reviews gaan over de gemeente Emmen, niet specifiek over Parc Sandur.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.462, gebaseerd op de woonoppervlakte van 93 m² zoals opgegeven door de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.764 per m².
