Santorini 2
Hoofddorp Floriande Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de Santorini in Hoofddorp Floriande Oost staat deze vrijstaande woning uit 2009, met vrij uitzicht en een ligging aan het water. Met een vraagprijs van €1.250.000 ligt de prijs 84% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Haarlemmermeer hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 675 m³ en volgens de makelaar is de woonoppervlakte 198 m², terwijl de BAG-registratie 208 m² aangeeft. Het perceel is 545 m². De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en heeft een CV-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Floriande Oost
Met ruim 8.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 613 meter of Albert Heijn op 710 meter. Basisschool Klavertje vier zit op 651 meter en het Haarlemmermeer Lyceum Dalton op 146 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 785 meter bij Gezondheidscentrum Drie Meren. Buslijn 343 stopt op 113 meter bij halte Floriande Zuidoost. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Michiel van Maanen Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Santorini 2, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat ligt 84% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.333. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.930, terwijl deze woning op €6.313 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 198 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 675 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 198 m², terwijl de BAG-registratie 208 m² aangeeft. Het perceel is 545 m². De woning heeft een CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft ruim 8.000 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 613 meter zit Dirk en op 710 meter Albert Heijn voor de boodschappen. Basisschool Klavertje vier zit op 651 meter en het Haarlemmermeer Lyceum Dalton op 146 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 785 meter. Buslijn 343 stopt op 113 meter bij halte Floriande Zuidoost.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp, Floriande Zuidoost op 113 meter, met buslijn 343. Op 776 meter is halte Floriande Sportdorp met lijn 341. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
