Een vrijstaande woning met karakter in de Indische buurt
Deze vrijstaande woning uit 1931 staat in de Indische buurt in Ede, een buurt waar bewoners van de wijk gemiddeld een 8,1 geven voor hun leefomgeving. Met 7 kamers en 5 slaapkamers was er veel ruimte, en de woning was met 550.000 euro aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 488.077 euro lag. Het aanbod van vrijstaande woningen in Ede is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
Ruimte en indeling
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 458 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 109 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft; het perceel was in beide bronnen 357 m². De woning is voorzien van dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met mogelijkheid voor een open haard. Het energielabel is C.
De Indische buurt
Met ruim 2.200 inwoners is de Indische buurt een levendige wijk in Ede-West. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Fijne groene sociale buurt", en een ander noemt het "Kleurrijk sociaal betrokken". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, en de sfeer is volgens de reviews betrokken en groen. De buurt Indische buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express of Hoogvliet, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder CNS basisschool Cavalje op 385 meter. De huisartsenpraktijk zit op ruim een kilometer, en de apotheek iets verder. De bushalte Ede, Schaapsweg/Veenderweg is op 63 meter met lijnen 3 en 809, en treinstation Ede Centrum ligt op 500 meter. De gemeente Ede heeft verder een compleet voorzieningenniveau. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KOEN Makelaar Ede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schaapsweg 40, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van 550.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 550.000 euro lag boven de gemiddelde vraagprijs van 488.077 euro in de Indische buurt, waar de mediaan 465.000 euro was. De prijs per m² was 5.046 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.777 euro per m². Het aanbod in de buurt was beperkt, met 13 woningen te koop, en de prijzen lopen uiteen van 295.000 tot 745.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Deze vrijstaande woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 458 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 109 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel met mogelijkheid voor een open haard.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder SPAR express en Hoogvliet op ongeveer 500 meter. Basisscholen zoals CNS basisschool Cavalje zitten op 385 meter. De huisartsenpraktijk is op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Ede, Schaapsweg/Veenderweg is op 63 meter met lijnen 3 en 809, en treinstation Ede Centrum ligt op 500 meter.
Hoe is de buurt Indische buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne groene sociale buurt", en een ander noemt het "Kleurrijk sociaal betrokken". De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Het aantal misdrijven in de buurt is 98, wat je zelf kunt interpreteren. De sfeer lijkt volgens de reviews betrokken en groen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare data, en de bodemsoort is zand. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1931. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar het is geen garantie voor de daadwerkelijke stookkosten. De woning had volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label C is een middenklasse label, maar de exacte energiekosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
