Schaapsweg 99
Indische buurt, Ede
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in de Indische buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1991 staat aan de Schaapsweg, een rustige weg in de Indische buurt in Ede. Met een woonoppervlak van 132 m² is de woning 29% groter dan het buurtgemiddelde van 102 m². De vraagprijs van €650.000 ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.077, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod in de buurt omvat ook twee onder een kapwoningen in Ede met een gemiddelde prijs per m² van €4.777.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 462 m³. Rondom de woning ligt een tuin: een achtertuin van 130 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De Indische buurt
Met ruim 2.100 inwoners is de Indische buurt een levendige wijk in Ede-West. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en vertelt dat er na een ongeluk anderhalf jaar voor haar en de honden is gezorgd. Een ander zegt: "Vanaf dat ik hier kwam wonen heb ik mij veilig gevoeld, deze buurt is mooi heel groen." Ongeveer 19% van de inwoners is 65 jaar of ouder. De buurt Indische buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met iets meer dan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 463 meter of de Albert Heijn op 614 meter. Basisschool De Lettertuin zit op 289 meter, en de huisartsenpraktijk Veldhuizen is op 1,1 kilometer. De bushaltes aan de Schaapsweg/Veenderweg en Schaapsweg/Molenstraat liggen op ongeveer 235 meter, met respectievelijk lijnen 3 en 809 en lijn 2. Treinstation Ede Centrum is op 656 meter. De gemeente Ede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen, met zestien supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en indicatief voor het gebied, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Ede en Ditters - Ede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaapsweg 99, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.077, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.777, terwijl deze woning op €4.924 per m² zit. Het is een ruime woning met 132 m² woonoppervlak, 29% meer dan het buurtgemiddelde van 102 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 462 m³. Rondom ligt een tuin: een achtertuin van 130 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een A-label betekent lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is de buurt Indische buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander zegt zich er veilig te voelen. De wijk heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Er zijn ook kritische geluiden: een bewoner merkt op dat er veel ongelukken gebeuren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express zit op 463 meter en de Albert Heijn op 614 meter. Basisschool De Lettertuin is op 289 meter, en de huisartsenpraktijk Veldhuizen op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op 235 meter, met lijnen 3, 809 en 2. Treinstation Ede Centrum ligt op 656 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data (KCAF) en geldt voor het gebied rond het adres, niet als inspectie van deze woning.
Hoe zit het met klimaatrisico's zoals wateroverlast en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
