Accesweg 1
Zeeheldenbuurt, Ede
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Accesweg in de Zeeheldenbuurt staat deze vrijstaande woning uit 1895. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 600.000 euro is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Ede.
Ruim opgezet, met twee badkamers
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 392 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 815 vierkante meter, de makelaar 200 vierkante meter.
Een buurt met oog voor elkaar
Met bijna 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd!" Een ander noemt het "een mooie groene buurt met betrokkenheid voor elkaar". De buurt Zeeheldenbuurt kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op driehonderd meter of Albert Heijn op vierhonderd meter. Basisschool CNS basisschool Cavalje ligt op tweehonderd meter, en de huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer. Buslijn 2 stopt bij Cultura op vijftig meter, en treinstation Ede Centrum ligt op vierhonderd meter. De gemeente Ede biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Accesweg 1, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 600.000 euro. Dat is marktconform voor vrijstaande woningen in Ede, vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.800 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 125 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 392 kubieke meter. De indeling is ruim opgezet voor een vrijstaande woning uit 1895.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt op basis van het bouwjaar uit 1895 geen conclusies trekken over de isolatie of verwarming, want die gegevens ontbreken.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 815 vierkante meter, terwijl de makelaar 200 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. Het woonoppervlak is 121 vierkante meter volgens de BAG en 125 volgens de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai ligt op 29 dB, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer liggen meerdere supermarkten. Boni zit op driehonderd meter, Albert Heijn op vierhonderd meter, en Hoogvliet op bijna zevenhonderd meter. Ook SPAR express is op ongeveer een kilometer te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt bij Cultura op vijftig meter afstand. Andere haltes zijn Jadestraat met lijnen 3 en 809 op tweehonderd meter, en Station Ede Centrum met lijnen 3, 808 en 809 op vierhonderd meter. Treinstation Ede Centrum ligt op vierhonderd meter lopen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1895, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering zelf.
Hoe scoort de buurt op bewonersreviews?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander zegt dat de buurt "kleurrijk en sociaal betrokken" is. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Zeeheldenbuurt.
