Een vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de rand van Bergen, tussen de duinen en het polderland, staat deze vrijstaande woning uit 2013. Met een woonoppervlak van 468 m² volgens de makelaar is het een flink huis, en het perceel van 5.220 m² volgens de BAG-registratie heeft veel buitenruimte. De vraagprijs van € 6.200.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland) hebben een gemiddelde vraagprijs van € 1.628.625.
Ruimte, licht en comfort
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.635 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande houten garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Het energielabel is A+.
Buitengebied Bergen
Met 610 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en waardeert de rust en de natuur. De bereikbaarheid wordt minder positief beoordeeld: "Bereikbaarheid niet goed."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 1,5 kilometer: Aldi op 1.519 meter en Albert Heijn op 1.584 meter. Basisschool Adriaan Roland Holstschool ob ligt op 986 meter, en de Medische Praktijk Mon Desir in Schoorl is 1.338 meter verderop. De Bergense Service Apotheek zit op 1.405 meter. Bushalte Bergen, Europese School is 881 meter lopen en wordt bediend door lijn 606. Het treinstation Alkmaar ligt op 5 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sterck Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schapenlaan 15, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 6.200.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in Buitengebied Bergen is € 1.628.625, en deze woning ligt daar 281% boven. De prijs per vierkante meter is € 13.248, op basis van de makelaar-opgave van 468 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.635 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. Het huis is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 5.220 m², terwijl de makelaar 18.310 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. Het woonoppervlak is volgens de BAG 478 m² en volgens de makelaar 468 m².
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 38% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 1.519 meter en Albert Heijn op 1.584 meter. Basisschool Adriaan Roland Holstschool ob ligt op 986 meter. De huisarts is Medische Praktijk Mon Desir in Schoorl op 1.338 meter, en de Bergense Service Apotheek zit op 1.405 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 5.006 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Europese School op 881 meter, met buslijn 606. Op 1.071 meter ligt halte Bergen, De Rekere met lijn 410, en op 1.215 meter halte Bergen, Luiveland met lijnen 410 en 606. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alkmaar op 5.006 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en waardeert de rust. De bereikbaarheid wordt minder positief beoordeeld.
-fed328f8.webp)
