Scheendijk 23-14
Scheendijk, Stichtse Vecht
BuurtEen waterwoning met vrij uitzicht
Aan het water van Scheendijk ligt deze vrijstaande waterwoning uit 2020, een type dat je niet overal tegenkomt. Met een open ligging en vrij uitzicht woon je hier letterlijk aan het water, in een rustige omgeving. De vraagprijs van €1.100.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €520.000 worden aangeboden. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Stichtse Vecht laten een ander prijsbeeld zien.
Indeling en oppervlakte
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 345 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 47 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt per bron: de BAG noteert 1845 m², de makelaar komt op 3475 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidoosten, is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Scheendijk
Met 485 inwoners is dit een kleine, overwegend oudere gemeenschap: 28 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Scheendijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving". Een ander zegt: "Overdag leuk, s'avonds een spook", en noemt overlast van hangjeugd en fatbikes. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,5 kilometer of Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisschool KBs Willibrordus ligt op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk Kamermans en Apotheek Breukelen vind je op ongeveer 2 kilometer. Buslijn 120 en N20 stoppen op 1,2 kilometer bij de halte Breukelen, Vrijheidslaan/Straatweg. Het treinstation Breukelen ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee redelijke verbindingen. De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheendijk 23-14, Breukelen
Wat kost deze waterwoning in Scheendijk?
De vraagprijs is €1.100.000. Dat ligt 112 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €520.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €15.278, gebaseerd op de makelaar-opgave van 72 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €7.050 per m². De woning is recent gebouwd, in 2020, wat de prijs mede verklaart.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noteert 47 m², de makelaar geeft 72 m² op. Het perceel is volgens de BAG 1845 m², terwijl de makelaar 3475 m² opgeeft. De woning heeft drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 345 m³.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 2020. In de buurt heeft 55,6 procent van de koopwoningen label C en 44,4 procent label D of lager, dus deze woning wijkt positief af.
Hoe zit het met het overstromingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven aan dat het overstromingsrisico op dit moment verhoogd is. Voor 2050 wordt het risico als gemiddeld ingeschat. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisschool KBs Willibrordus ligt op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Kamermans en Apotheek Breukelen vind je op ongeveer 2 kilometer. Het treinstation Breukelen ligt op 2,6 kilometer en bushaltes met lijn 120 en N20 op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving". Een ander noemt het "Overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op overlast van hangjeugd en fatbikes. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Scheendijk.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan vaarwater en water, met een open ligging en vrij uitzicht, in een recreatiepark. De tuin ligt op het zuidoosten. Het is een eengezinswoning en vrijstaande woning, specifiek een waterwoning. De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt Scheendijk. De gemiddelde vraagprijs is €520.000, met een mediaan van €485.000. De prijzen lopen uiteen van €335.000 tot €895.000. Deze waterwoning van €1.100.000 ligt daarboven. In de afgelopen periode zijn 30 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €494.000.
