Een royale vrijstaande woning in Haelen
Aan de Schepenbank 53 in Haelen staat een vrijstaande woning uit 1979 met een woonoppervlak van 312 vierkante meter. Met zes kamers, drie slaapkamers en drie woonlagen is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs is €700.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Leudal hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.781.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 1.101 kubieke meter. Er is een inpandige garage en de woning is in volle eigendom. Wat betreft isolatie noemt de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie; de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (321 m²) en de makelaar-opgave (312 m²); het perceel is volgens de BAG 385 m² en volgens de makelaar 515 m².
Kern Haelen
Met ruim 3.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden". Een ander noemt het "Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er." De buurt Kern Haelen heeft een woningvoorraad van 1.922 woningen, waarvan 75% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 304 meter afstand, of bij Aldi op 2,7 kilometer. Voor kinderen is Kindcentrum De Glundering op 626 meter, een basisschool met 232 leerlingen. De huisartsenpraktijk Norg en Norg-Schulpen zit op 423 meter en Apotheek Haelen op 310 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haelen, Op den Dries op 178 meter, met buslijn 77. Het treinstation Roermond ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder een ziekenhuis op 5,4 kilometer in Roermond.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €663.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €356.000 naar €663.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder reuversmakelaardij.nl, Funda, Pararius en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schepenbank 53, Haelen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €663.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €356.000 naar €663.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 1.101 kubieke meter. Er is een inpandige garage en de woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie als isolatiemaatregelen, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de buurt Kern Haelen beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden". Een ander noemt het "Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er." Een derde bewoner noemt de buurt "Chaotisch maar gezellig" en merkt op dat er veel jongeren hangen die drugsdealen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 304 meter, Aldi op 2,7 kilometer. Kindcentrum De Glundering is op 626 meter, een basisschool met 232 leerlingen. De huisartsenpraktijk Norg en Norg-Schulpen zit op 423 meter en Apotheek Haelen op 310 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond op 5,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haelen, Op den Dries op 178 meter, met buslijn 77. Ook Haelen, Napoleonsweg op 524 meter en Nunhem, Buggenummerweg op 1,2 kilometer worden bediend door buslijn 77. Het treinstation Roermond ligt op 5,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 39 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 321 m² en volgens de makelaar 312 m². Het perceel is volgens de BAG 385 m² en volgens de makelaar 515 m². De prijs per vierkante meter is €2.244, gebaseerd op de makelaar-opgave.
