Schoolsingel 22
Arum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand herenhuis met een flink perceel
Aan de Schoolsingel in Arum staat dit vrijstaande herenhuis uit 1875, een woning met karakter en ruimte. Met een woonoppervlakte van 178 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 892 vierkante meter is er veel mogelijk. De vraagprijs van €700.000 ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 746 kubieke meter. Aan de noordwestkant ligt een achtertuin van 625 vierkante meter, en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 186 vierkante meter, terwijl de makelaar 178 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met rust en ruimte
Met 865 inwoners is Arum een klein dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Arum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op 33 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander is kritischer: "Rustig, er is niks in het dorp." De cijfers laten zien dat het hier vooral gaat om eenpersoonshuishoudens en stellen zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 174 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Ontmoetingsschool De Oanrin zit op 380 meter, en voor de huisarts moet je naar Witmarsum, op ruim drie kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek en het ziekenhuis vind je in Harlingen, op ongeveer vijf kilometer. Bushalte Arum, Schoolstraat is op 146 meter en wordt bediend door lijn 99 en 190. Het treinstation van Harlingen ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân is groot en landelijk, met voorzieningen verspreid over meerdere dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €432.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 62% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €276.000 naar €432.000. Voor het adres gelden enkele risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen als laag wordt ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chris Draijer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolsingel 22, Arum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €432.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €700.000 ligt 62% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €276.000 naar €432.000, een toename van 57%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 746 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 178 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 186 vierkante meter aangeeft.
Wat is er bekend over het funderingsrisico van deze woning?
Voor het adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1875 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Schoolsingel 22?
De SPAR-supermarkt ligt op 174 meter, en basisschool Ontmoetingsschool De Oanrin op 380 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Tjasker in Witmarsum, op 3,2 kilometer. De apotheek en het ziekenhuis bevinden zich in Harlingen, op ongeveer 4,8 en 4,8 kilometer. Bushalte Arum, Schoolstraat is op 146 meter en wordt bediend door lijn 99 en 190.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Súdwest-Fryslân?
Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Arum.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 892 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een oppervlakte van 625 vierkante meter. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Arum?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arum, Schoolstraat op 146 meter, met lijn 99 en 190. Ook haltes aan de Van Camminghaweg en de Hoek Monnikenweg liggen op loopafstand, op respectievelijk 238 en 592 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Harlingen, op 5,7 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van de woning zelf.
