Taede Zijlstrastrjitte 6
Witmarsum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Witmarsum
Aan de Taede Zijlstrastrjitte in Witmarsum staat deze vrijstaande woning uit 1990, met een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar. Het huis ligt beschut in een woonwijk, nabij een school en het openbaar vervoer. Met een vraagprijs van €525.000 is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 553 m³ en het perceel is 620 m² groot. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 146 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Een dorp met veel ouderen en rust
Met 1.640 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder, is Witmarsum een dorp met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander merkt op: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." De buurt Witmarsum kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool De Bonkelder en Basisschool De Utskoat liggen beide op zo'n 400 meter. De huisartsenpraktijk De Tjasker zit in Witmarsum zelf, op 487 meter. Voor de apotheek moet je naar Bolsward, op 5,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Witmarsum, Koudehuisterdijk, met de lijnen 75, 99 en 190, op 263 meter. Het treinstation van Harlingen ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân is verder een uitgestrekte regio.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €394.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hilbert Makelaardij en Hilbert Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Taede Zijlstrastrjitte 6, Witmarsum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €394.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 33% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €4.375, op basis van de makelaar-opgave van 120 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 553 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel en wat is de woonoppervlakte?
Het perceel is 620 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 146 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 120 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze omgeving?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 800 meter zit supermarkt Poiesz. Basisschool De Bonkelder en Basisschool De Utskoat liggen beide op zo'n 400 meter. De huisartsenpraktijk De Tjasker zit in Witmarsum, op 487 meter. Voor de apotheek moet je naar Bolsward, op 5,8 kilometer. Het treinstation van Harlingen ligt op 8,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Witmarsum?
De dichtstbijzijnde bushalte is Witmarsum, Koudehuisterdijk, op 263 meter. Daar stoppen buslijnen 75, 99 en 190. Ook halte Witmarsum, Kaatsplein is dichtbij, op 336 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Harlingen, op 8,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en noemt het "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die er wel is, komt van de makelaar en uit openbare registers. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
