Elshoutbuurt 5
Lollum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Lollum
Aan de Elshoutbuurt in Lollum staat deze vrijstaande woning uit 1880, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 264 vierkante meter volgens de makelaar, is er ruimte genoeg voor een groot gezin of voor wie graag veel leefruimte heeft. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân die op dit moment te koop staan.
Een huis met zes kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft drie woonlagen. De badkamer is aanwezig en de inhoud van het huis is 1209 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het huis is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 313 vierkante meter, terwijl de makelaar 264 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Lollum is een klein dorp met 235 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte van de stad. Bewoners van de buurt Lollum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rust en ruimte", en een ander noemt het "Veilig en gezellig". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 3,6 kilometer afstand, of bij de Jumbo op 4,2 kilometer. Basisscholen zijn er ook binnen een straal van vijf kilometer, zoals IKC Staetlânsskoalle op 3,9 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Wommels-Oosterend in Wommels, op 4,6 kilometer. De bushalte Lollum, Lollum ligt op 180 meter en wordt bediend door buslijn 9141. Het treinstation Franeker is op 6,4 kilometer afstand. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1880 is gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Lelyveld Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elshoutbuurt 5, Lollum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 264 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 1.875 euro per vierkante meter. Voor een woning van dit formaat en bouwjaar in deze landelijke omgeving is dat een marktconforme prijs. De woning is al sinds 7 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 1.209 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 73% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,6 kilometer, gevolgd door de Jumbo op 4,2 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer, zoals IKC Staetlânsskoalle op 3,9 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Wommels-Oosterend in Wommels op 4,6 kilometer. De bushalte Lollum, Lollum ligt op 180 meter en wordt bediend door lijn 9141. Het treinstation Franeker is op 6,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Lollum om in te wonen?
Lollum is een klein dorp met 235 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, ver van de stad. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Rust en ruimte", en een ander noemt het "Veilig en gezellig". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 81% is een koopwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Dit biedt ruimte voor auto's en opslag. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg met een beschutte ligging.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lollum, Lollum op 180 meter afstand, met buslijn 9141. Andere haltes zijn Waaksens op 1,8 kilometer met lijn 9131 en Kûbaard op 2,7 kilometer met lijn 9121. Het dichtstbijzijnde treinstation is Franeker op 6,4 kilometer. Het openbaar vervoer is dus beperkt, maar de bushalte is dichtbij.
