Schoolplein 9
Witmarsum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met karakter aan het Schoolplein
Aan het Schoolplein in Witmarsum staat een vrijstaande woning uit 1903, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter en een perceel van 444 vierkante meter biedt het ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
Een woning met een verleden
De woning dateert uit 1903 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of staat van het huis, dus het is aan jou om te ontdekken wat dit karakteristieke pand te bieden heeft. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat; bij label C kun je denken aan redelijke isolatie, maar de stookkosten hangen af van hoe je het huis gebruikt.
Leven in Witmarsum
Met ruim 1.600 inwoners is Witmarsum een dorp waar rust en ruimte centraal staan. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "Veilig en gezellig", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig is" in het dorp. Het is een plek waar je elkaar kent, maar waar voorzieningen op afstand kunnen liggen. De buurt Witmarsum is een plek waar je rust vindt, maar waar je voor veel dagelijkse dingen de auto pakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, op nog geen halve kilometer lopen. Voor de kinderen is er Christelijke Basisschool De Bonkelder op 283 meter, en ook Basisschool De Utskoat zit om de hoek. De huisarts zit in het dorp, op 442 meter. Voor de apotheek moet je naar Bolsward, op zo'n 6 kilometer. De bushalte Witmarsum, Kaatsplein is op 68 meter en wordt bediend door lijnen 75, 99 en 190. Het treinstation van Harlingen ligt op 8 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, wat samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1903. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chris Draijer Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolplein 9, Witmarsum
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis; het is een indicatie van de energieprestatie. De daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1903 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 90% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 41 dB Lden, beide gemeten in 2022. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Voor een rustig dorp als Witmarsum zijn dit relatief lage waarden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schoolplein 9?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 443 meter, en er zijn twee basisscholen op 283 meter: Christelijke Basisschool De Bonkelder en Basisschool De Utskoat. De huisarts zit op 442 meter. Voor de apotheek moet je naar Bolsward, op 5,9 kilometer. De bushalte Witmarsum, Kaatsplein is op 68 meter met lijnen 75, 99 en 190.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Witmarsum?
De dichtstbijzijnde bushalte is Witmarsum, Kaatsplein op 68 meter, met buslijnen 75, 99 en 190. Er zijn ook haltes op 565 meter en 1,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Harlingen, op 8 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, maar voor veel bestemmingen zul je de auto pakken.
Wat voor buurt is Witmarsum?
Witmarsum is een rustig dorp met ruim 1.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig is" in het dorp. Het is een plek met een hechte gemeenschap, maar voorzieningen liggen op afstand.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
