It Koekoekslân 11
Arum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van het rustige Arum staat deze vrijstaande woning uit 1996, met een ruime tuin rondom. Met 190 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 197 volgens de makelaar, is er genoeg plek voor een groot gezin. De vraagprijs van 585.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Súdwest-Fryslân, maar de woning is wel ruim opgezet.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 746 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voortuin van 96 vierkante meter en een achtertuin van 300 vierkante meter, beide op het noordoosten. Er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is B.
Leven in Arum
Met 850 inwoners is Arum een klein dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Arum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, al is dat oordeel gebaseerd op 32 beoordelingen in de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een ander noemt het "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 290 meter, om de hoek, en de basisschool Ontmoetingsschool De Oanrin op 363 meter, dus ook op loopafstand. Voor de huisarts moet je naar Witmarsum, 3,5 kilometer verderop, en de dichtstbijzijnde apotheek zit in Harlingen op 4,8 kilometer. De bushalte Arum, Schoolstraat is op 244 meter en wordt bediend door lijn 99 en 190. Het treinstation Harlingen ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân is verder een landelijke gemeente. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting; in de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chris Draijer Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over It Koekoekslân 11, Arum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 585.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.970 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 197 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is vrijstaand en heeft een groot perceel van 835 vierkante meter, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 746 kubieke meter. Er is een vrijstaande houten garage en een tuin rondom: een voortuin van 96 vierkante meter en een achtertuin van 300 vierkante meter, beide op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De SPAR ligt op 290 meter en de basisschool op 363 meter, dus die zijn op loopafstand. Voor de huisarts moet je naar Witmarsum, 3,5 kilometer verderop. De bushalte Arum, Schoolstraat is op 244 meter en wordt bediend door lijn 99 en 190. Het treinstation Harlingen ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Arum om in te wonen?
Arum is een klein dorp met 850 inwoners. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een ander noemt het "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien".
