Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Sint Gerardusstraat 110 in Barger-Oosterveld staat een vrijstaande woning uit 1964. Met een woonoppervlakte van 155 m² en een perceel van 1015 m² is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €525.000 ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €429.750, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Emmen hebben een gemiddelde prijs van €429.750.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlakte van 155 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1015 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Barger-Oosterveld
Met bijna 3000 inwoners is Barger-Oosterveld een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: 24% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor tieners. De buurt heeft 1245 woningen, waarvan 82% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 417 meter, om de hoek dus, en de St. Gerardusschool op 215 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Issa op 2,5 km, de apotheek Apomeds NL BV op 2,6 km. Bushalte Barger Oosterveld, Bargerweg West ligt op 716 meter met lijn 93 en 94. Het treinstation Emmen is 4,8 km verderop. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1964 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt richting 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hogelink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Gerardusstraat 110, Emmen
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €429.750 in Barger-Oosterveld. Per vierkante meter is het verschil 10%. Het huis heeft een ruim perceel van 1015 m², wat de hogere prijs kan verklaren. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, badkamers of isolatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1964 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 417 meter en de St. Gerardusschool op 215 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Issa op 2,5 km, de apotheek Apomeds NL BV op 2,6 km. Bushalte Barger Oosterveld, Bargerweg West ligt op 716 meter met lijn 93 en 94. Het treinstation Emmen is 4,8 km verderop.
Hoe is het wonen in Barger-Oosterveld?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor tieners. De buurt heeft bijna 3000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting op het perceel zelf. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning en je eigen gevoeligheid voor geluid.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt geen uitspraken doen over de energieprestatie op basis van de beschikbare gegevens.
