Sint Jacobsstraat 40
Kern Galder, Alphen-Chaam
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Galder
Aan de Sint Jacobsstraat in Galder staat deze vrijstaande woning uit 1950, een huis met vijf kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 36 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €656.200 in de buurt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Alphen-Chaam vindt hier een ruim opgezet huis met een inhoud van 662 kubieke meter.
Ruimte binnen en buiten
De woning heeft een woonoppervlakte van 171 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 188 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 854 vierkante meter groot. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Het huis is in volle eigendom en heeft energielabel C. De woning wordt sinds eind september 2026 aangeboden.
Kern Galder: een dorp waar mensen op elkaar letten
Met 775 inwoners is Kern Galder een kleine dorpskern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een gezellige, open en bereikbare buurt" waar "iedereen elkaar kent" en mensen via een groepschat contact houden. Een ander noemt het "een fijn dorpje met genoeg voorzieningen". De buurt Kern Galder heeft een woningvoorraad van 326 woningen, waarvan 84 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Mattheusschool ligt op vijf minuten lopen, en een kinderdagverblijf is ook dichtbij. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Jumbo op 3,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 4,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Ulvenhout, op ruim 4,6 kilometer. Buslijn 176 stopt op 163 meter bij de halte Galder, Ballemanseweg. Het treinstation van Breda ligt op 9 kilometer. De gemeente Alphen-Chaam heeft verder een ziekenhuis in Breda op 7,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 27 dB en door vliegverkeer 29 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Jacobsstraat 40, Galder
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 36 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €656.200 in de buurt, en ook per vierkante meter ligt de prijs 34 procent hoger dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant. In de buurt staan op dit moment vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €656.200.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 662 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 171 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 188 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 854 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Er wordt geen nader onderzoek aanbevolen in de gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De basisschool Mattheusschool ligt op 515 meter, op loopafstand. Een kinderdagverblijf is op 500 meter. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Jumbo op 3,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 4,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Ulvenhout op 4,7 kilometer. Het treinstation van Breda ligt op 9,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
Op 163 meter ligt de bushalte Galder, Ballemanseweg, waar buslijn 176 stopt. Ook de haltes Galder, Smidshof op 342 meter en Galder, Markweg op 945 meter worden bediend door buslijn 176. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 9,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving van deze woning?
Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt" waar mensen op elkaar letten. Een ander vindt het "een fijn dorpje met genoeg voorzieningen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Kern Galder.
Hoe is de buurt Kern Galder samengesteld?
Kern Galder heeft 775 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. De grootste groep, 30 procent, is tussen de 45 en 65 jaar. Van de huishoudens heeft 38 procent kinderen, en 23 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad telt 326 woningen, waarvan 84 procent koopwoningen.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen. In de buurt heeft de helft van de koopwoningen energielabel C en de andere helft energielabel A. De stookkosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning.
-737a6ac4.webp)
