Sint Pieterstraat 15
Abdij, Middelburg
BuurtEen vrijstaand herenhuis in het hart van Middelburg
Aan de Sint Pieterstraat, in de buurt Abdij, staat dit vrijstaande herenhuis uit 1947. Met acht kamers en een woonoppervlak van 220 m² is het een royale woning, midden in de historische binnenstad. De vraagprijs van 689.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Middelburg, waar de gemiddelde prijs op 766.041 euro ligt. Gezien de oppervlakte en de ligging is de prijs aan de hoge kant.
Ruimte en karakter
De woning heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er zijn twee badkamers en de inhoud is 808 m³. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Volgens de makelaar is er dubbel glas en zijn er voorzetramen, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 221 m², de makelaar geeft 220 m² op.
Leven in de Abdij
De buurt Abdij telt ruim 2.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit". Een ander zegt: "Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 358 meter of de Albert Heijn op 825 meter. Basisschool ABS Middelburg zit op 265 meter, en de huisartsenpraktijk De Vleugelnoot is op 370 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Bierkaai, met lijnen 569 en 584, op 351 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 690 meter. De gemeente Middelburg heeft verder een ziekenhuis in Vlissingen, op 6,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 27 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat het pand uit 1947 op kleigrond staat en dat 22% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Monumentenmakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Pieterstraat 15, Middelburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 689.000 euro. In de buurt Abdij ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 766.041 euro en de mediaan op 660.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.854 euro, terwijl deze woning 3.132 euro per m² kost op basis van de makelaarsopgave. De woning is met 220 m² groter dan het buurtgemiddelde van 175 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en twee badkamers. Het is een vrijstaand herenhuis met vier woonlagen. De inhoud is 808 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De makelaar vermeldt dubbel glas en voorzetramen als isolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogde indicatie voor het funderingsrisico op dit adres. De woning is gebouwd in 1947 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 22% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Sint Pieterstraat?
Op loopafstand vind je de SPAR op 358 meter en de Albert Heijn op 825 meter. Basisschool ABS Middelburg zit op 265 meter. De huisartsenpraktijk De Vleugelnoot is op 370 meter en de BENU Apotheek op 643 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Bierkaai, met lijnen 569 en 584, op 351 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 690 meter.
Hoe is de buurt Abdij om in te wonen?
De buurt Abdij telt 2.415 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dubbel glas en voorzetramen als isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het noordoosten ligt en bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De tuin en het dakterras bieden buitenruimte in de binnenstad van Middelburg.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Sint Pieterstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
