Koepoortstraat 13
Abdij, Middelburg
Bekijk buurtEen historische tussenwoning in het hart van Middelburg
Deze tussenwoning uit 1740 ademt geschiedenis. Met 269 m² woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over meerdere lagen. De woning heeft energielabel D, wat bij een bouwjaar uit de 18e eeuw niet ongebruikelijk is. De vraagprijs van €599.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de oppervlakte is uitzonderlijk groot. Bekijk ook andere tussenwoningen in Middelburg voor een breder beeld.
De buurt Abdij
De buurt Abdij is een historische en groene buurt in de Binnenstad. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,63. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen." Een ander noemt het "gezellig en vooral ook groen". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, wat het rustig maakt. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een stedelijke omgeving.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar ABS Middelburg (357 m) of de Regenboogschool (636 m). Voor de dagelijkse boodschappen is SPAR om de hoek (544 m) en Albert Heijn twee straten verder (741 m). Ook Jumbo is op loopafstand (840 m). Het treinstation ligt op 1,2 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Middelburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinke Komejan Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koepoortstraat 13, Middelburg
Is €599.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €599.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€482.348) en ook boven de mediaan (€492.000). De woning is echter met 269 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 160 m². De prijs per m² is ongeveer €2.227, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.911 per m² is. Dat maakt de prijs per vierkante meter relatief laag, maar de totale prijs hoog.
Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1740, dus ruim 280 jaar oud. In de buurt heeft 70% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Een oud huis kan karakter hebben, maar vergt vaak onderhoud aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel D is gemiddeld voor een woning van deze leeftijd. Het is goed om bij bezichtiging te letten op de staat van het houtwerk en de vochtigheid.
Wat is de sfeer in de buurt Abdij?
Bewoners geven de buurt een 8,63 en omschrijven het als 'fijn' en 'gemoedelijk'. De buurt is groen en historisch, met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, wat het rustig maakt. Het centrum van Middelburg is dichtbij, dus er is altijd wat te doen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals ABS Middelburg (357 m) en de Regenboogschool (636 m). Voor boodschappen zijn er supermarkten: SPAR op 544 m, Albert Heijn op 741 m en Jumbo op 840 m. Ook het voortgezet onderwijs (Calvijn College) is op 820 m te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Middelburg ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is redelijk voor een woning uit 1740, maar niet zuinig. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Met label D kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning. Isolatie verbeteren kan het wooncomfort verhogen.
Ervaringen van Abdij
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen. Veel ruimte en in Middelburg kan je altijd wel wat doen.
Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit! De buurtbewoners zijn soms wat ouder wat het erg rustig maakt.
Statistieken van Abdij
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €731.967 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.606 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.925 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top
Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen. Veel ruimte en in Middelburg kan je altijd wel wat doen.
Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit! De buurtbewoners zijn soms wat ouder wat het erg rustig maakt.
Ik woon midden in het centrum met alle voorzieningen aanwezig. Alles word ook netjes schoongemaakt door de gemeente. De stad bruist altijd, is altijd druk en gezellig. Qua winkels, cafés en restaurants ook genoeg keuze. Ik vind het heerlijk hier!!
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €740.089 | €495.723 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.790 | – |
| Huurprijs | €1.622 p/m | €1.504 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Middelburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
Ik woon hier sinds 1974 tot volle tevredenheid. Het is een prettige rustige buurt met veel groen en voldoende voorzieningen zoals scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een aldi en een bakker en een snackbar, een kapper en schoonheidsspecialiste. Ook zijn er twee bejaardentehuizen.
Wij wonen sinds 1974 in deze fijne buurt. Altijd met veel plezier. Er was hier tot een paar jaar geleden een actieve fijne wijkvereniging waar altijd fijne activiteiten georganiseerd werden. Zelf had ik daar veel jaren een heel gezellig knutselgroepje op de woensdagmiddag voor de kinderen uit de buurt. Altijd met veel plezier gedaan.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Statistieken van Middelburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €645.044 | €480.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.428 | – |
| Huurprijs | €1.559 p/m | €1.466 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koepoortstraat 13, Middelburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
