Koepoortstraat 13
Abdij, Middelburg
BuurtEen historische tussenwoning in het hart van Middelburg
Deze tussenwoning uit 1740 ademt geschiedenis. Met 269 m² woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over meerdere lagen. De woning heeft energielabel D, wat bij een bouwjaar uit de 18e eeuw niet ongebruikelijk is. De vraagprijs van €599.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de oppervlakte is uitzonderlijk groot. Bekijk ook andere tussenwoningen in Middelburg voor een breder beeld.
De buurt Abdij
De buurt Abdij is een historische en groene buurt in de Binnenstad. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,63. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen." Een ander noemt het "gezellig en vooral ook groen". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, wat het rustig maakt. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een stedelijke omgeving.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar ABS Middelburg (357 m) of de Regenboogschool (636 m). Voor de dagelijkse boodschappen is SPAR om de hoek (544 m) en Albert Heijn twee straten verder (741 m). Ook Jumbo is op loopafstand (840 m). Het treinstation ligt op 1,2 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Middelburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinke Komejan Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Koepoortstraat 13, Middelburg
Is €599.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €599.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€482.348) en ook boven de mediaan (€492.000). De woning is echter met 269 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 160 m². De prijs per m² is ongeveer €2.227, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.911 per m² is. Dat maakt de prijs per vierkante meter relatief laag, maar de totale prijs hoog.
Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1740, dus ruim 280 jaar oud. In de buurt heeft 70% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Een oud huis kan karakter hebben, maar vergt vaak onderhoud aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel D is gemiddeld voor een woning van deze leeftijd. Het is goed om bij bezichtiging te letten op de staat van het houtwerk en de vochtigheid.
Wat is de sfeer in de buurt Abdij?
Bewoners geven de buurt een 8,63 en omschrijven het als 'fijn' en 'gemoedelijk'. De buurt is groen en historisch, met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, wat het rustig maakt. Het centrum van Middelburg is dichtbij, dus er is altijd wat te doen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals ABS Middelburg (357 m) en de Regenboogschool (636 m). Voor boodschappen zijn er supermarkten: SPAR op 544 m, Albert Heijn op 741 m en Jumbo op 840 m. Ook het voortgezet onderwijs (Calvijn College) is op 820 m te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Middelburg ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is redelijk voor een woning uit 1740, maar niet zuinig. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Met label D kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning. Isolatie verbeteren kan het wooncomfort verhogen.
