Sluisstraat 2AU52
Buitengebied Chaam · 4861 RD Chaam
Rust en ruimte in het buitengebied
Deze vrijstaande woning aan de Sluisstraat in Chaam biedt een oase van rust. Met 243 m² woonoppervlak en een perceel van 1285 m² is er volop ruimte. Het huis uit 1996 is compleet en klaar om in te trekken. De laatst bekende vraagprijs van €159.500 was scherp voor een woning van dit formaat. Vergelijk het aanbod van vrijstaande woningen in Alphen-Chaam om de markt te peilen. Deze woning staat sinds 14 juli 2026 niet meer online.
Buitengebied Chaam
De buurt Buitengebied Chaam is dunbevolkt en landelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 90% van de woningen is eengezinswoning en 77% is koop. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5, wat duidt op een mix van gezinnen en stellen. Het is een rustige omgeving, ver weg van de stadsdrukte.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Coop of Lidl, beide op een kwartier lopen. Voor de kinderen is er basisschool De Driesprong op 1,4 km afstand, goed te doen met de fiets. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Alphen-Chaam biedt voorzieningen op fietsafstand, zoals een restaurant op 1,5 km en een park op 9 km.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaJoop Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Sluisstraat 2AU52, Chaam
Was €159.500 een realistische prijs voor deze vrijstaande woning?
De vraagprijs van €159.500 was aan de lage kant voor een vrijstaande woning van 243 m² met een perceel van 1285 m². Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder. Het is marktconform voor een woning in het buitengebied van Chaam, waar de prijzen lager liggen dan in stedelijke gebieden. Houd er rekening mee dat de prijs kon stijgen bij meerdere biedingen.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het buitengebied van Chaam, een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkten (Coop en Lidl) zijn op 1,5 km, goed te lopen of fietsen. Voorzieningen zoals scholen en restaurants zijn binnen 2 km bereikbaar.
Wat voor onderhoud is er te verwachten bij een woning uit 1996?
Een woning uit 1996 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan periodiek schilderwerk, cv-ketelonderhoud en dakcontrole. Het energielabel is niet bekend, maar label B of C is gebruikelijk voor die bouwperiode. Vraag de verkoper naar de onderhoudsgeschiedenis.
Was het perceel van 1285 m² geschikt voor een tuin of uitbreiding?
Het perceel is ruim 1285 m², wat veel mogelijkheden biedt voor een grote tuin, moestuin of zelfs een schuur. Of uitbreiding van de woning mogelijk is, hangt af van het bestemmingsplan. In het buitengebied van Chaam zijn vaak ruime bouwregels, maar check dit bij de gemeente Alphen-Chaam.
Hoe veilig is de buurt Buitengebied Chaam?
Het buitengebied van Chaam is een rustige, landelijke omgeving. Het aantal misdrijven is laag: 60 per jaar in de hele buurt. De kans op overlast is klein. Het is een veilige plek om te wonen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Roomskatholieke Basisschool De Driesprong op 1,4 km. Ook Het Beekdal (2,1 km) en Basisschool Bernardus (4,9 km) zijn opties. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 8,4 km.
