Sluysoort 42
Op Buuren, Stichtse Vecht
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Sluysoort 42 in Maarssen ligt aan een rustige weg, direct aan het water en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.850.000 euro is dit een woning in het hogere segment van de vrijstaande woningen in Stichtse Vecht. De prijs per vierkante meter komt op 8.009 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Ruimte en indeling
De woning uit 2009 heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 884 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De tuin ligt rondom en het gaat om volle eigendom. Het BAG-perceel is 305 vierkante meter, terwijl de makelaar 905 vierkante meter opgeeft.
Leven in Op Buuren
Met 1.470 inwoners is Op Buuren een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd. Het aantal misdrijven ligt op 62 per jaar. Meer over de buurt Op Buuren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Boni, beide op iets meer dan een kilometer. Basisscholen WereldKidz Palet en Het Kompas liggen op 687 meter. De huisartsenpraktijk Wolfs-Smits zit om de hoek, op 368 meter, en de apotheek op 324 meter. Buslijn 12 en Flex stoppen bij de halte Utrecht, Zuilensebrug op 428 meter. Het treinstation Maarssen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder een ziekenhuis op 3 kilometer afstand.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Paul Dijkstra Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sluysoort 42, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.850.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.009 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaande villa uit 2009 met een energielabel A. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de ligging aan het water en het vrije uitzicht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 884 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De tuin ligt rondom en het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Boni liggen op ongeveer 1,1 kilometer. Basisscholen WereldKidz Palet en Het Kompas zitten op 687 meter. De huisartsenpraktijk Wolfs-Smits is op 368 meter en de apotheek op 324 meter. Buslijn 12 en Flex stoppen bij de halte Utrecht, Zuilensebrug op 428 meter. Het treinstation Maarssen ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Op Buuren om in te wonen?
Op Buuren heeft 1.470 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle. Een ander noemt overlast van hangjeugd in de avond.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel?
Het BAG-perceel is 305 vierkante meter, terwijl de makelaar 905 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring is voor het verschil. De woonoppervlakte is 237 vierkante meter volgens de BAG en 231 vierkante meter volgens de makelaar.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
