Smedenstraat 6
Kerkrade-Centrum, Kerkrade
BuurtEen vrijstaand huis met een ruim perceel
Aan de Smedenstraat in Kerkrade staat deze vrijstaande woning uit 1984. Met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter en een perceel van 823 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van 598.000 euro ligt 58 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 379.579 euro staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Kerkrade hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.371 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.265 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Er is een open haard aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg in het centrum, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer, een school en een winkelcentrum.
Kerkrade-Centrum
Met 4.685 inwoners is dit een levendige buurt, waar 41 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,47. Een bewoner zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen". Een ander noemt het "Prima omgeving" en geeft aan nooit echt problemen te hebben gehad. De buurt Kerkrade-Centrum heeft een woningvoorraad van 2.792 woningen, waarvan 44 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op 229 meter afstand, of bij Jumbo op 384 meter. Basisschool De Diabolo zit op 95 meter, en het voortgezet onderwijs Het Martin Buber op 498 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op 167 en 166 meter. Bushalte Kerkrade, Kruisstraat met lijnen 1 en 2 ligt op 325 meter, en treinstation Kerkrade Centrum op 627 meter. De gemeente Kerkrade biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 18 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vijgen Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Smedenstraat 6, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 598.000 euro. Dat ligt 58 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 379.579 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.371 euro, terwijl deze woning 3.761 euro per vierkante meter vraagt. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 1.265 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Er is een open haard aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Er wordt geen nader onderzoek aanbevolen in de data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 229 meter zit zowel PLUS als Aldi, en Jumbo op 384 meter. Basisschool De Diabolo is op 95 meter, en het voortgezet onderwijs Het Martin Buber op 498 meter. De huisarts en apotheek zitten op 167 en 166 meter. Bushalte Kerkrade, Kruisstraat met lijnen 1 en 2 ligt op 325 meter, en treinstation Kerkrade Centrum op 627 meter.
Hoe is de buurt Kerkrade-Centrum?
Kerkrade-Centrum heeft 4.685 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,47. Een bewoner zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen". Een ander noemt het "Prima omgeving" en geeft aan nooit echt problemen te hebben gehad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 18 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
