Smedenstraat 6

De vraagprijs van €619.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 155 m² met een perceel van 823 m² in Kerkrade. Het bouwjaar 1984 betekent dat de woning niet nieuw is, maar het ruime perceel is een pluspunt. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie van de prijs.

Kerkrade-Centrum is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij, en het treinstation is op 900 meter.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit biedt een goede verbinding met omliggende steden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Diabolo zit op 95 meter, Het Martin Buber (voortgezet onderwijs) op 498 meter, en Openbare Basisschool de Schatkist op 652 meter. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Het perceel is 823 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een schuur.

Het bouwjaar 1984 geeft een indicatie van de isolatie, maar een definitief label kun je opvragen bij de verkoper of via een energielabel-adviseur.