Een vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Sophiaboulevard 21 ligt in de rustige buurt Verspreide huizen Kamperland, in de gemeente Noord-Beveland. De vraagprijs is € 485.000. Het is een eengezinswoning uit 1990 met energielabel C, gelegen aan rustig vaarwater met vrij uitzicht. De woning wordt aangeboden via Vakantiemakelaar en staat te koop sinds 20 november 2025. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Noord-Beveland, dan valt op dat het woonoppervlak met 74 m² aan de kleine kant is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 210 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Er is een parkeerplaats bij de woning en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het betreft volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 76 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 340 m².
Leven in Verspreide huizen Kamperland
Met 275 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. De meeste woningen zijn koopwoningen en zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Het is een rustige omgeving, ver weg van de drukte van de stad. De buurt Verspreide huizen Kamperland ligt aan het water, wat zorgt voor een bijzondere woonplek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer 2,2 km afstand, of bij de Albert Heijn op 2,3 km. Basisschool De Vliete ligt op 2,1 km en de huisartsenpraktijk in Kamperland op 2,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Wissenkerke, Nieuweweg op 892 meter, waar buslijn 31 stopt. Het treinstation Arnemuiden ligt op 10,5 km. De gemeente Noord-Beveland heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Middelburg op 11,3 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sophiaboulevard 21, Kamperland
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 485.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is € 485.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 564.394 en de mediaan ligt op € 469.000. Het woonoppervlak van 74 m² is wel 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 210 m³ en er is een tuin rondom. Verder is er een parkeerplaats en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je de SPAR op 2,2 km en de Albert Heijn op 2,3 km. Basisschool De Vliete ligt op 2,1 km en de huisartsenpraktijk in Kamperland op 2,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Wissenkerke, Nieuweweg op 892 meter, met buslijn 31. Het treinstation Arnemuiden ligt op 10,5 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland?
De buurt heeft 275 inwoners en is rustig en overzichtelijk. Ongeveer 22% van de inwoners is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn koopwoningen en zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Het is een waterrijke omgeving, wat het een bijzondere plek maakt om te wonen.
