Vrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Sophiaboulevard ligt in een recreatiepark, met vrij uitzicht en een beschutte ligging aan het water. Met 250 inwoners is de buurt Verspeide huizen Kamperland klein en rustig, en de woning staat te koop voor 550.000 euro. Dat is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in deze omgeving, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Noord-Beveland.
De woning zelf
De woning uit 1990 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 288 kubieke meter en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Rustig wonen in een kleine buurt
Met 250 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille omgeving, ver van de stedelijke drukte. De helft van de woningen is een eengezinswoning en driekwart is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus een beeld van het dagelijks leven moet je zelf vormen. De buurt Verspreide huizen Kamperland ligt in een landelijke gemeente waar rust en ruimte de boventoon voeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,2 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op iets meer dan 2 kilometer. Basisscholen zijn er ook binnen 2,5 kilometer, net als een huisartsenpraktijk in Kamperland. De bushalte Wissenkerke, Nieuweweg is op 900 meter en wordt bediend door lijn 31. Het treinstation Arnemuiden ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Noord-Beveland is vooral gericht op het platteland en toerisme.
Risico-indicaties voor het adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sophiaboulevard 19, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.333 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 75 vierkante meter woonoppervlak. De BAG-registratie geeft 76 vierkante meter aan. Het is een vrijstaande woning in een recreatiepark, wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 288 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een open haard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland?
De buurt heeft 250 inwoners en is erg rustig, met veel 45-plussers en weinig voorzieningen op loopafstand. Het is een landelijke omgeving, ver van stedelijke drukte. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus een beeld van het dagelijks leven moet je zelf vormen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,2 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op iets meer dan 2 kilometer. Basisscholen zijn er binnen 2,5 kilometer, net als een huisartsenpraktijk in Kamperland. De bushalte Wissenkerke, Nieuweweg is op 900 meter en wordt bediend door lijn 31.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wissenkerke, Nieuweweg op 900 meter, met buslijn 31. Daarnaast is er een halte aan de Sophiaweg op 1,1 kilometer, ook met lijn 31. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden op 10,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op basis van de Klimaateffectatlas en geldt voor het gebied rondom de woning, niet voor de woning zelf.
Is er geluidsoverlast van wegverkeer?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022.
