Speulderweg 29
Garderen, Barneveld
BuurtEen vrijstaand huis in het groene Garderen
Aan de Speulderweg in Garderen staat deze vrijstaande woning uit 1962, te midden van de Veluwse natuur. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter en een perceel van 503 vierkante meter biedt het huis ruimte en rust. De vraagprijs van 850.000 euro ligt fors boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Barneveld.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1962 en het huis is vrijstaand, maar over het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Garderen, een dorp met karakter
Garderen telt ruim 1.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 477 meter of de SPAR op 639 meter. De Christelijke Basisschool Prins Bernhard ligt op 464 meter, en het kinderdagverblijf is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op ruim een kilometer afstand. Buslijn 107 stopt bij de halte Garderen, Buurtstraat op 459 meter, en buslijn 501 bij de Kastelenhof op 517 meter. Het treinstation van Ermelo ligt op ongeveer 9,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 639.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven deze waarde. Het funderingsrisico is laag, wat een indicatie is op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Geldersch Huys Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Speulderweg 29, Garderen
Waarom ligt de vraagprijs zo ver boven de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 850.000 euro ligt 33% boven de WOZ-waarde van 639.000 euro, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil kan te maken hebben met de marktomstandigheden, maar de makelaar geeft geen toelichting in de advertentie.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Het is een vrijstaande woning uit 1962 met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter en een perceel van 503 vierkante meter. Over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets gepubliceerd.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 639.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 33% boven deze waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op zandgrond, wat bijdraagt aan het lage risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 477 meter en de SPAR op 639 meter. De Christelijke Basisschool Prins Bernhard is op 464 meter, en de huisartsenpraktijk zit op ruim een kilometer. Buslijn 107 stopt bij de halte Garderen, Buurtstraat op 459 meter, en buslijn 501 bij de Kastelenhof op 517 meter.
Hoe is de buurt Garderen?
Garderen telt ruim 1.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies ontbreekt, staat niet in de advertentie.
Is er een energielabel bekend?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1962, maar daar is geen conclusie over de energieprestatie aan te verbinden.
