Spijkweg 15-128
Buitengebied Biddinghuizen, Dronten
BuurtEen vrijstaande villa met een enorm perceel
Aan de rand van Biddinghuizen, in het buitengebied, staat deze vrijstaande villa uit 1971. De woning is te koop voor €460.000, een prijs die 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €288.064 ligt. Het is een opvallend object, mede door het perceel van maar liefst 34.094 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft overigens een perceel van 550 m² op. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het aanbod van vrijstaande woningen in Dronten is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
De woning zelf
De villa heeft zes kamers, waaronder zes slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De ligging wordt omschreven als landelijk en open gebied. Het bouwjaar is 1971.
Buitengebied Biddinghuizen
Met ruim 1.500 inwoners is dit een rustige buitengebied, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. Deze beoordelingen zijn op basis van twaalf reviews op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt. De buurt Buitengebied Biddinghuizen kent een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 67 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Andere supermarkten, zoals Jumbo en Aldi, vind je op ongeveer drie kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, PCBS De Wildemaet, is op 2,5 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk in Elburg, op 3,3 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. De bushalte Biddinghuizen, Walibi Holland met lijn 247, is op twee kilometer. Het treinstation 't Harde ligt op acht kilometer. De gemeente Dronten heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 6,6 kilometer.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 15 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij op Pararius en Funda. De woning is sinds 10 september 2025 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spijkweg 15-128, Biddinghuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €460.000 ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €288.064. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €386.308, met een gemiddelde verkooptijd van 74 dagen. Het is een ruime vrijstaande woning met een groot perceel, wat de hogere prijs kan verklaren. De prijs per vierkante meter is €3.433 op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers. Het is een vrijstaande villa met twee woonlagen en een inhoud van 350 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 67 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Andere supermarkten zoals Jumbo en Aldi zijn op ongeveer drie kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Wildemaet op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in Elburg op 3,3 kilometer. De bushalte Biddinghuizen, Walibi Holland met lijn 247, is op twee kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Biddinghuizen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander het "een stille buurt" noemt en weinig contact mist. Deze reviews zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1971, maar daar is geen conclusie aan te verbinden zonder label.
