Spijkweg 15-129
Buitengebied Biddinghuizen, Dronten
BuurtEen vrijstaande villa in een recreatiepark
Aan de Spijkweg in Biddinghuizen staat een vrijstaande villa uit 1971, gelegen in een recreatiepark. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €460.000 ligt deze woning 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €288.064. Het is daarmee een woning die aan de hoge kant is geprijsd, mede door de ruime opzet en het grote perceel. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Dronten, dan is dit een forse investering.
De woning zelf
Deze villa heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 350 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 38 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 34.094 vierkante meter, de makelaar 540 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van zowel de woning als de grond.
Buitengebied Biddinghuizen
Met ruim 1.500 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig georganiseerd wordt. Op basis van twaalf beoordelingen is het beeld dus wisselend: sommigen waarderen de rust, anderen missen contact. De buurt Buitengebied Biddinghuizen is vooral een plek voor wie van ruimte en stilte houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 67 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Voor een grotere supermarkt moet je naar Biddinghuizen of Elburg, op zo'n drie tot vier kilometer. Basisscholen vind je op ongeveer 2,5 kilometer, de dichtstbijzijnde is PCBS De Wildemaet. De huisarts en apotheek zitten in Elburg, op ruim drie kilometer. De bushalte Biddinghuizen, Walibi Holland is op twee kilometer en wordt bediend door lijn 247. Het treinstation 't Harde ligt op acht kilometer. De gemeente Dronten biedt hiermee een mix van recreatie en dagelijkse voorzieningen op afstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, met respectievelijk 35 en 15 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij op Pararius en Funda. De woning staat sinds 10 september 2025 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spijkweg 15-129, Biddinghuizen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het is aan jou om hier zelf naar te informeren, maar de gegevens ontbreken in ieder geval in deze advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €460.000 ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €288.064. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.299, terwijl deze woning op €3.286 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Het is dus een woning die qua totaalprijs fors boven het gemiddelde ligt, maar per vierkante meter relatief gunstig is.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 140 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 38 vierkante meter aan. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 34.094 vierkante meter, de makelaar 540 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem in dit deel van Biddinghuizen is dus gunstig voor de fundering, maar het blijft een algemene inschatting op basis van openbare data.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De verhoogde kans op wateroverlast betekent dat je bij extreme buien rekening moet houden met mogelijk water op straat of in de tuin, maar het overstromingsrisico is beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 67 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Voor een grotere supermarkt moet je naar Biddinghuizen of Elburg, op drie tot vier kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Wildemaet op 2,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Elburg op ruim drie kilometer. De bushalte Biddinghuizen, Walibi Holland is op twee kilometer met lijn 247.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het een "fijne buurt om te wonen", een ander zegt dat het een stille buurt is waar weinig georganiseerd wordt. Het is een rustig buitengebied met ruim 1.500 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. De ervaringen zijn dus wisselend: sommigen waarderen de rust, anderen missen sociale activiteiten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. De overige woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, zijn wel vermeld. Het energielabel is dus het enige ontbrekende veld. Dit staat niet in de advertentie, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen.
