Spoorsingel 12
Ceresdorp, Stadskanaal
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1935 staat in Ceresdorp, een rustige buurt in Musselkanaal. Met een woonoppervlakte van 109 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 650 m², biedt het huis volop mogelijkheden. De vraagprijs van €299.500 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Stadskanaal.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 432 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is zowel een aangebouwde stenen garage als een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
Ceresdorp, een rustige buurt
Met 940 inwoners en relatief veel 45-plussers is Ceresdorp een stille buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Best wel fijn buurt, woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar." Een ander is minder positief: "Na 12 jaar wonen als westerling... de bevolking hier op het boeren platteland, alleen voor zichzelf leven." Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. Meer over de buurt Ceresdorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,7 km, en er zijn nog meer opties binnen 3 km, zoals Lidl en Jumbo. Basisschool De Badde ligt op 440 meter, en de huisarts is te vinden in Medisch Centrum Noorderbreedte op 1,2 km. De apotheek zit op 2,1 km in Stadskanaal. De bushalte Stadskanaal, Eikenbos is op 190 meter en wordt bediend door lijnen 73, 74 en 75. Het treinstation Veendam ligt op 16,8 km. De gemeente Stadskanaal heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 4,9 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €266.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €146.000 naar €266.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en een dalende grondwaterstand. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wim Stuursma Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorsingel 12, Musselkanaal
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €299.500. De WOZ-waarde is €266.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €146.000 naar €266.000. De prijs per vierkante meter is €2.748, gebaseerd op de makelaar-opgave van 109 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 432 m³. Er is een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €266.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €146.000 naar €266.000. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,7 km, en er zijn ook Lidl en Jumbo binnen 3 km. Basisschool De Badde ligt op 440 meter. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum Noorderbreedte op 1,2 km, en de apotheek op 2,1 km. De bushalte Stadskanaal, Eikenbos is op 190 meter met lijnen 73, 74 en 75.
Hoe is de buurt Ceresdorp?
Ceresdorp heeft 940 inwoners, waarvan 29% tussen 45 en 65 jaar en 15% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Best wel fijn buurt, woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar." Een ander is minder positief: "Na 12 jaar wonen als westerling... de bevolking hier op het boeren platteland, alleen voor zichzelf leven."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal, Eikenbos op 190 meter, met buslijnen 73, 74 en 75. Het treinstation Veendam ligt op 16,8 km afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Statistieken van Ceresdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Musselkanaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Na 12 jaar wonen als westerling. Ben ik tot de conclusie gekomen,dat de bevolking hier op het boeren platteland,alleen voor zichzelf leven,niet aan anderen denken,doen wat ze willen,totaal dus niet sociaal zijn,of totaal niet weten wat dat is. Geen vriendelijkheid..niks De wintermaanden zijn vetschrikkelijk,donker duister,saai en stil. Feestdagen zijn er niet,niks. Uitgaan,niks Verlichting veels te weinig. Ik begrijp en snap de jeugd wel,wat hebben ze hier nou te zoeken,wat is er nog voor ze.niks. Dus dat beeld,oo wat fijn op het platteland,wat mooi,wat een vriendelijke mensen..nee Eenzaamheid,en heel heel veel vergrijsing. Maar gelukkig is het einde bijna in zicht voor ons... Ik ben blij als ik mijn tijd hier achter mij kan laten. Ja alles is hier slecht,zorg,openbaarvervoer,verlichting,hulp,nee Stadskanaal is niet Goud. Schoon,ja de staten wel,leven en lachen niet,en wat er op de akkers gebeurd...maar de straten zijn schoon ja.. Hoe zeg je dat...Moj Stadskanaal
Statistieken van Musselkanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.269 | €371.385 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.763 | – |
| Huurprijs | €675 p/m | €675 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
In mijn buurt helpen we elkaar.. een rustig maar wrl gezellige straat.. soms wat lawaai overlast.
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.799 | €361.881 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.945 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spoorsingel 12, Musselkanaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
