Sportveldweg 37
Nieuw-Vennep West, Haarlemmermeer
BuurtEen vrijstaande klassieker op een groot perceel
Aan de rand van Nieuw-Vennep West staat deze vrijstaande woning uit 1962, met een woonoppervlak van 260 m² op een perceel van maar liefst 1585 m². Het is een type dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt, waar de meeste huizen een stuk compacter zijn. Met een vraagprijs van twee miljoen euro ligt deze woning aan de hoge kant, ook als je kijkt naar andere vrijstaande woningen in Haarlemmermeer.
Ruimte en karakter
De woning heeft een energielabel B en is gebouwd in 1962. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus het is vooral de royale oppervlakte die spreekt. Het perceel van 1585 m² heeft veel buitenruimte, al is niet bekend of er een tuin, balkon of garage bij zit.
Een buurt met een eigen ritme
Met 2850 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk sociaal" en waardeert het wijkgebouw, terwijl een ander aangeeft dat "ieder voor zichzelf zorgt". De sfeer lijkt dus wisselend, maar de basis is er. Meer over de buurt Nieuw-Vennep West lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 268 meter en Lidl op 297 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Montessorischool De Boog op 557 meter een optie, net als De Wikkeling op 691 meter. De huisarts en apotheek zitten op 331 meter, en de bushalte Getsewoud Centrum op 238 meter met lijnen 22, 397 en N97. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder alle voorzieningen die je in een grote gemeente verwacht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.071.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 87% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportveldweg 37, Nieuw-Vennep
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €2.000.000 ligt 87% boven de WOZ-waarde van €1.071.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Daarnaast is de vraagprijs 244% hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar deze woning is met 260 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 119 m².
Wat zegt het energielabel B over deze woning?
Het energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De makelaar geeft geen details over isolatie of verwarmingssystemen, dus daarover is verder niets bekend.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de buitenruimte?
Het perceel is 1585 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 260 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere informatie over de indeling van het perceel, zoals een tuin, terras of garage. Het is dus niet bekend hoe de buitenruimte is ingericht.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 55% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet gemeten op het perceel zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 268 meter en Lidl op 297 meter, allebei op loopafstand. Hoogvliet zit op 633 meter en Jumbo op 935 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Montessorischool De Boog op 557 meter en De Wikkeling op 691 meter. Ook de huisarts en apotheek zitten op 331 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Getsewoud Centrum op 238 meter, met buslijnen 22, 397 en N97. Ook de haltes Westerdreef en Staringstraat liggen op 269 en 305 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,9 kilometer, dus met de fiets of bus ben je daar zo.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Redelijk sociaal" en waardeert het wijkgebouw, terwijl een ander aangeeft dat "ieder voor zichzelf zorgt". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. Ook over de tuin, garage of isolatie is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
