Hoofddorp Toolenburg Zuid, Haarlemmermeer
Bekijk buurtDeze gloednieuwe woning aan de Hoofdweg in Hoofddorp is een echte blikvanger. Met 196 m² woonoppervlak biedt het ruimte voor een groot gezin. De woning wordt opgeleverd in 2025 en heeft energielabel A, wat staat voor een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €1.425.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €727.500, maar die woningen zijn gemiddeld 125 m². Bekijk ook andere woningen in Haarlemmermeer.
De buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid is een nieuwbouwwijk met veel jonge gezinnen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel jonge gezinnen. Veel speeltuintjes in de wijk." Een ander noemt het "een mooie nieuwbouwwijk met veel groen." De wijk bestaat voor 72% uit eengezinswoningen en 58% is koop. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Meer weten? Lees over de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer een kwartier lopen. Ook Aldi en Vomar zijn op loopafstand. In de buurt zijn meerdere scholen, zoals basisschool de Octopus (tien minuten lopen) en CBS Tabitha (eveneens tien minuten). Voor het voortgezet onderwijs zijn Rietland College en Avantis College om de hoek. De omgeving is groen en waterrijk, met parken op loopafstand. Ontdek meer over de gemeente Haarlemmermeer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Groenigen Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoofdweg 873B-BOUWNUMMER, Hoofddorp
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €727.500, maar dat komt doordat deze woning met 196 m² veel groter is dan gemiddeld (125 m²) en nieuwbouw is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.830, wat voor deze woning neerkomt op €7.270 per m². Dat is hoger, maar nieuwbouw heeft vaak een premium. Of de prijs reëel is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor een gloednieuwe, ruime woning in een rustige wijk.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8. Ze noemen het rustig, met veel jonge gezinnen en speeltuintjes. Er is veel groen en water, al moet de beplanting nog groeien. Een minpunt is dat er bij binnenkomst vanaf de Hoofdvaart veel verkeer is en zwerfafval ligt. Ook is er geen supermarkt op loopafstand; de dichtstbijzijnde is 10 minuten fietsen. Het OV is op 4,3 km afstand. Al met al een veilige en fijne woonomgeving, vooral voor gezinnen.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label A en 25% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. Nieuwbouwwoningen zijn doorgaans goed geïsoleerd en hebben vaak een warmtepomp of zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er Openbare Basisschool de Octopus (832 m) en CBS Tabitha (872 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Rietland College (321 m) en Avantis College (389 m) heel dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven op 1,1 km afstand. De buurt is dus kindvriendelijk ingericht.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,3 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus bereikbaar. In de buurt zelf zijn geen specifieke buslijnen genoemd in de gegevens, maar Hoofddorp heeft over het algemeen goede busverbindingen. Voor dagelijks OV-gebruik is een fiets of auto wel handig.
In de buurt werden woningen gemiddeld in 50 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Het aantal beschikbare koopwoningen is momenteel 4, wat wijst op een beperkt aanbod. Of deze woning snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en de interesse in nieuwbouw.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Het is een rustige buurt met veel jonge gezinnen. Veel speeltuintjes in de wijk. Omdat het een nieuwe wijk is moet de beplanting nog groeien er is veel groen en water. Een minpunt vind ik dat als je de wijk binnen komt vanaf de Hoofdvaart het erg druk is met verkeer en er veel zwerafval ligt. Ook in een aantal delen van de wijk ligt veel zwerfafval. Misschien dat de gemeente hier iets aan kan doen? OV is voor mij te ver en geen winkels op loopafstand. Verder een veilige wijk omdat veel mensen camera's hebben. Ik woon in een appartement waar we een groepsapp hebben voor calamiteiten en andere zaken. Al met al een fijne woonomgeving.
Heel goede en veilige buurt.
Dichtstbijzijnde supermarkt is 10 minuten fietsen (toolenburg centrum), niet te belopen voor ouderen. Een supermarkt dichtbij tudorpark zou fijn zijn. Er is veel groen en de bouwstijl is mooi. Ik hoop dat er niet meer nieuwbouwwoningen gebouwd worden in de buurt om het rustig te houden. Ook is er een snelweg dichtbij. Wat mis ik? -een parkje in de buurt -supermarkt op loopafstand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.019.000 | €1.020.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.276 | – |
| Huurprijs | €2.423 p/m | €2.278 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
het is een fijne plek om te wonen, maar als je een beetje houd van sfeer en levendigheid dan is dit niet de plek om te zijn. voor de rest heb je hier wel alles en is de connectie goed.
Gewoon geen gezellige buurt
Woon hier nu 3 jaar en er gebeurd eigenlijk nooit iets, ik heb vriendelijke buren, we bemoeien niet met elkaar. Maar heb er wel een paar waar je kan aanbellen als er iets zou zijn. Verder vind ik het groen hier in de omgeving heel erg mooi. Door de nieuwe ondergrondse container die veelste klein zijn, ligt er soms vuilnis op straat. Dit komt ook omdat uit de omliggende buurt hier vuil gestort word. Kwa veiligheid voel ik me hier wel veilig hoor, er gebeurd zelden iets.
Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook ideaal, dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Of je nu wilt winkelen, sporten of reizen, vanuit Floriande is het allemaal zo geregeld. Hoofddorp centrum is ook niet al te ver en Haarlem, Hillegom en Heemstede etc. Zijn ook makkelijk te bereiken!
Een gezellige buurt die nieuwe bewoners met open armen ontvangen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.361 | €548.853 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.021 | – |
| Huurprijs | €2.270 p/m | €2.239 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.814 | €532.297 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.230 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.118 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Hoofdweg 873B-BOUWNUMMER, Hoofddorp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
