Torenveld 17
Boekel, Boekel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Boekel
Aan de rand van Boekel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1991, een woningtype dat in de gemeente Boekel vaker voorkomt. Met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter en een perceel van 238 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €480.000 ligt volgens de berekening op basis van de BAG-registratie op €2.874 per vierkante meter. De prijs is marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
Deze woning uit 1991 wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar. Het bouwjaar zegt iets over de oorsprong, maar niet over de staat van onderhoud. Omdat de advertentie geen details over kamers, tuin of installaties vermeldt, blijft het beeld beperkt tot het type woning en de oppervlakte. De woonoppervlakte van 167 vierkante meter biedt in ieder geval een ruime basis.
Boekel: een dorp met karakter
Met ruim 5.700 inwoners is Boekel een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, al is dat oordeel gebaseerd op twee beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert", met een mooie dorpskern en leuke winkels. Een ander vult aan: "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!". Het openbaar vervoer is volgens een van hen niet heel frequent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Voor kinderen is OBS Uilenspiegel op een kilometer of de Kindcentra De Regenboog en Octopus op iets meer dan een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Boekel zitten op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Boekel, Grootveld op 291 meter, met lijn 256 en 655. Het treinstation in Helmond ligt op 14 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €456.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €273.000 naar €456.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broeckx Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torenveld 17, Boekel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan het Torenveld 17 is vastgesteld op €456.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €480.000 ligt 5% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde van deze woning met 67% gestegen, van €273.000 naar €456.000. De grootste stijging vond plaats tussen 2021 en 2022, toen de waarde van €309.000 naar €380.000 ging. Daarna bleef de waarde gestaag stijgen naar €395.000 in 2023, €406.000 in 2024 en uiteindelijk €456.000 in 2025.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bijvoorbeeld krimp of paalrot klein is. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 1,3 kilometer en de PLUS op 1,3 kilometer. Verder zijn er de Coop op 3,4 kilometer en de Jumbo op 4,5 kilometer. Binnen een straal van 5 kilometer zijn er in totaal zeven supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boekel, Grootveld op 291 meter, met buslijnen 256 en 655. Ook de haltes Boekel, Donkstraat en Boekel, Arendnest zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond op 14 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer er is, maar niet heel vaak rijdt.
Wat voor woning is dit?
Dit is een twee-onder-één-kapwoning uit 1991 met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter en een perceel van 238 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar zegt iets over de oorsprong, maar niet over de staat van onderhoud.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Zonder energielabel is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is de buurt Boekel?
Boekel heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp" met een mooie dorpskern, leuke winkels en gezellige cafés. Een ander waardeert de activiteiten voor alle leeftijden.
