Ringbaan 53
Venhorst, Boekel
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Ringbaan in Venhorst staat een vrijstaande woning uit 1973, te koop voor €569.500. Met een woonoppervlakte van 189 m² en een perceel van 573 m² is dit een huis met flinke ruimte, midden in een dorp waar het rustig wonen is. De vraagprijs ligt zo'n 10 procent onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Boekel, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. De woning is in 1973 gebouwd en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 189 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen in de advertentie.
Wat de woning biedt
De woning is een vrijstaand huis uit 1973, met een woonoppervlakte van 189 m² en een perceel van 573 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Wat je wel weet, is dat het om een ruime vrijstaande woning gaat, waar je zelf kunt bepalen hoe je de ruimte indeelt.
Leven in Venhorst
Venhorst is een dorp met ongeveer 1.145 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Boekel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert. Het heeft een mooie dorpskern met leuke winkels en gezellige cafés." Een ander noemt het "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, die op nog geen 300 meter van de voordeur ligt. Voor kinderen is er Kindcentrum Cornelius op 235 meter, een basisschool met 147 leerlingen. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Boekel, op drie kilometer afstand, en de apotheek vind je in Elsendorp op 3,5 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Venhorst, Sint Josephplein op 227 meter, waar lijn 256 stopt. Het treinstation van Boxmeer ligt op ruim veertien kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen informatie over mogelijke aandachtspunten op dit vlak.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broeckx Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringbaan 53, Venhorst
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële inschatting is van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt dus niet op basis van het label bepalen wat de verwachte stookkosten zijn. Het adres en de overige woninggegevens zijn wel volledig, dus de locatie en buurtinformatie kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €569.500 ligt ongeveer 10 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €634.750 voor koopwoningen in Venhorst. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen die te koop staan in de buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals gegevens over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat er geen informatie is over mogelijke aandachtspunten op deze gebieden. De gegevens die er zijn, betreffen alleen de woning zelf en de omgeving.
Wat is er in de buurt te doen en waar kun je boodschappen doen?
De Coop-supermarkt ligt op nog geen 300 meter van de woning, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. In de dorpskern van Venhorst zijn leuke winkels en gezellige cafés, zoals een bewoner het omschrijft. Ook zijn er verschillende evenementen en festivals in de omgeving, aldus dezelfde bewoner.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Venhorst?
Op 227 meter van de woning ligt de bushalte Venhorst, Sint Josephplein, waar buslijn 256 stopt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxmeer, op ongeveer 14 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer er is, maar niet heel vaak rijdt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals het energielabel te publiceren. Daardoor ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de isolatie of de verwachte energieprestaties. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtinformatie kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
