Statenweg 65
Venhorst, Boekel
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Venhorst
Deze vrijstaande woning aan de Statenweg in Venhorst ademt de rust van het Brabantse platteland. Met een woonoppervlak van 147 m² en een flink perceel van 765 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €795.000 ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €634.750, wat de bijzondere combinatie van woning en kavel weerspiegelt. Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Boekel?
Venhorst: een dorpse gemeenschap
Venhorst is een klein dorp met zo'n 1150 inwoners, waar het merendeel van de woningen (91%) eengezinswoningen zijn. De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 45- tot 65-jarigen. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar het leven in een rustig tempo gaat. De buurt Venhorst heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat je terugziet in de ruime opzet en het groene karakter.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die op nog geen 200 meter ligt. Ook de basisschool Kindcentrum Cornelius is om de hoek. In de gemeente Boekel vind je verder nog een Aldi en PLUS, al liggen die op ruim 4 km afstand. Het dorp heeft een restaurant op loopafstand, maar voor uitgebreidere voorzieningen ben je aangewezen op Boekel of Uden.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broeckx Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statenweg 65, Venhorst
Is de prijs van €795.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 25% boven het gemiddelde van €634.750 in de buurt. Dat is fors, maar de woning heeft een ruim perceel van 765 m² en een woonoppervlak van 147 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.450, wat bij 147 m² neerkomt op €507.150. De meerprijs zit dus vooral in de grond.
Hoe is de buurt Venhorst om in te wonen?
Venhorst is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er wonen veel gezinnen en ouderen. Het is niet stedelijk, dus voorzieningen als winkels en scholen zijn beperkt, maar de basisschool en supermarkt zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, alleen over de energieprestatie.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 17,1 km afstand. Dat is te ver om te lopen, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor het openbaar vervoer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 234 meter loopafstand zit Kindcentrum Cornelius, een basisschool met 147 leerlingen. Andere basisscholen in de omgeving zijn Kindcentrum De Havelt (3,5 km) en OBS Uilenspiegel (4,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Uden of Gemert, op 8,5 km.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 765 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt een flinke tuin, mogelijk met ruimte voor een schuur, terras of moestuin. De precieze indeling en mogelijkheden hangen af van de ligging en bestemmingsplan.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden woningen in Venhorst gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Statistieken van Venhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €634.750 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.450 | – |
| Huurprijs | €1.075 p/m | €1.075 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Statistieken van Venhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.850 | €739.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.882 | – |
| Huurprijs | €1.075 p/m | €1.075 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Boekel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert. Het heeft een mooie dorpskern met leuke winkels en gezellige cafés. Er zijn ook verschillende evenementen en festivals die plaatsvinden in Boekel. Openbaar vervoer is er maar niet heel vaak.
Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!
Statistieken van Boekel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €783.971 | €722.941 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.906 | – |
| Huurprijs | €1.125 p/m | €1.125 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Statenweg 65, Venhorst
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
