Wijstgrond 37
Boekel, Boekel
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Boekel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017 staat in Boekel, een dorp waar het volgens bewoners heerlijk rustig is. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 286 vierkante meter, biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €615.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Boekel, dan is dit een forse prijs.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 563 kubieke meter. De achtertuin is 146 vierkante meter groot en ligt op het zuiden, met onderhoud binnen. De woning is volledige eigendom en heeft een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft.
Boekel: een dorp met voorzieningen
Boekel heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig", en noemt het dorp gezellig met een mooie dorpskern. Een ander zegt: "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!". De buurt is niet heel stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 809. Meer over de gemeente Boekel vind je op de gemeentepagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de Aldi en PLUS supermarkt, beide op ongeveer 750 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Uilenspiegel op 487 meter. Huisartsenpraktijk Boekel en Apotheek Boekel zitten op respectievelijk 577 en 619 meter. De bushalte Boekel, Donkstraat is op 227 meter en wordt bediend door lijn 256 en 655. Het treinstation Helmond ligt op 14,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €556.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €326.000 naar €556.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Colijn Advies B.V. en Colijn Advies B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijstgrond 37, Boekel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €615.000. De WOZ-waarde is €556.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 563 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 161 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €556.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €326.000 naar €556.000. Dit betekent dat de woning in waarde is toegenomen, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi en PLUS, op ongeveer 750 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Uilenspiegel op 487 meter. Huisartsenpraktijk Boekel en Apotheek Boekel zitten op respectievelijk 577 en 619 meter. De bushalte Boekel, Donkstraat is op 227 meter en wordt bediend door lijn 256 en 655.
Hoe is de buurt Boekel?
Boekel heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig", en noemt het dorp gezellig met een mooie dorpskern. Een ander zegt: "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. Het betekent dat het geluidsniveau naar verwachting aanvaardbaar is.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 146 vierkante meter, gelegen op het zuiden. De tuin wordt omschreven als 'onderhoud binnen', wat betekent dat het onderhoud waarschijnlijk eenvoudig is. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning naar verwachting energiezuinig is. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel en warmte terugwininstallatie.
Hoeveel badkamers heeft deze woning?
De woning heeft één badkamer. Verder zijn er zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is waarschijnlijk op de eerste verdieping, maar dat is niet gespecificeerd.
Ervaringen van Boekel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!
Statistieken van Boekel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Boekel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert. Het heeft een mooie dorpskern met leuke winkels en gezellige cafés. Er zijn ook verschillende evenementen en festivals die plaatsvinden in Boekel. Openbaar vervoer is er maar niet heel vaak.
Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!
Statistieken van Boekel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €814.143 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.946 | – |
| Huurprijs | €1.175 p/m | €1.175 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Boekel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert. Het heeft een mooie dorpskern met leuke winkels en gezellige cafés. Er zijn ook verschillende evenementen en festivals die plaatsvinden in Boekel. Openbaar vervoer is er maar niet heel vaak.
Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!
Statistieken van Boekel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €783.971 | €722.941 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.906 | – |
| Huurprijs | €1.125 p/m | €1.125 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wijstgrond 37, Boekel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
