Glazenmaker 107
Klaarbeek, Epe
BuurtEen royale vrijstaande woning in Klaarbeek
Aan de Glazenmaker in Epe staat een vrijstaande woning uit 2019, met een woonoppervlakte van 228 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Klaarbeek, een rustige woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met acht kamers en vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin. De vraagprijs van 998.000 euro is aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Epe.
Ruimte en comfort in huis
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 952 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning heeft een tuin rondom, plus een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 288 vierkante meter, terwijl de makelaar 228 vierkante meter opgeeft.
Leven in Klaarbeek
Klaarbeek telt ongeveer 965 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De buurt Klaarbeek heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op iets meer dan een kilometer, en ook de Aldi en Dekamarkt zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Basisschool De Expeditie is op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit zit op ongeveer negenhonderd meter. De bushalte Epe, Klaarbeek is op vierhonderd meter, met lijn 210 en 304. Het treinstation Olst ligt op ruim negen kilometer. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Haan Makelaars en De Haan Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Glazenmaker 107, Epe
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 998.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 228 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.377 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Epe. De woning is relatief nieuw, uit 2019, en heeft een energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 952 kubieke meter. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer een kilometer, gevolgd door de Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool De Expeditie ligt op 513 meter. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit zit op 909 meter en de Service Apotheek Epe op 1.246 meter. De bushalte Epe, Klaarbeek is op 474 meter met lijn 210 en 304.
Hoe is de buurt Klaarbeek om in te wonen?
Klaarbeek heeft ongeveer 965 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen."
