Een vrijstaand huis met karakter in Zuidoost Alphen
Aan de Stationstraat, in het centrum van Alphen (Nb), staat deze vrijstaande woning uit 1923. Met een woonoppervlakte van 227 m² volgens de BAG-registratie en 172 m² volgens de makelaar, is het een royale woning op een ruim perceel van 1077 m². De vraagprijs van €950.000 ligt aan de hoge kant, 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €607.933. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Alphen-Chaam hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.939.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1704 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Zuidoost Alphen
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt." Een ander noemt het "Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". De buurt Zuidoost Alphen heeft een woningvoorraad van 553 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 373 meter, om de hoek. Basisschool De Uilenpoort is op 4,4 km, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Baarle-Nassau, op ruim 4 km. De bushaltes Alphen, Nieuwstraat en Alphen, Willibrordplein zijn op 196 en 250 meter, met buslijnen 137 en 637. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10,7 km. De gemeente Alphen-Chaam heeft verder een kinderdagverblijf op 400 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuiz Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationstraat 30, Alphen (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat is 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €607.933, dus aan de hoge kant. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.939, terwijl deze woning op €5.523 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een vrijstaande woning met een ruim perceel van 1077 m², wat de prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1704 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1923, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 373 meter, om de hoek. Basisschool De Uilenpoort is op 4,4 km, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Baarle-Nassau, op ruim 4 km. De bushaltes Alphen, Nieuwstraat en Alphen, Willibrordplein zijn op 196 en 250 meter, met buslijnen 137 en 637. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10,7 km.
Hoe is de buurt Zuidoost Alphen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt." Een ander noemt het "Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". De buurt heeft 1.160 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de openbare risicodata. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
