Stationsweg 9

De vraagprijs van €389.500 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Gorredijk. Het huis heeft een oppervlak van 134 m², een perceel van 288 m² en bouwjaar 1922 met energielabel C. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak goedkoper, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en afwerking.

Gorredijk-Centrum is een rustige, dorpsachtige buurt met veel oudere bewoners. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Bewoners waarderen de sociale cohesie: een bewoner noemt de buren 'fijn en zorgzaam'. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,4 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus een praktischere optie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals obs De Treffer (88 m) en Christelijke Basisschool De Librije (552 m). Voor voortgezet onderwijs is OSG Singelland - BHS Gorredijk op 244 m afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een huis van deze leeftijd. Het is geen nieuwbouwniveau, maar ook geen energievreter. Een label C is gebruikelijk voor een woning uit 1922 met enige isolatie.

Een woning uit 1922 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, dak en leidingen die mogelijk aan vervanging toe zijn.