Steenfabriek 19
Buitengebied Gilze · 5126 PB Gilze
Een vrijstaande woning in het buitengebied van Gilze
Deze vrijstaande woning aan de Steenfabriek 19 ligt in het buitengebied van Gilze, een rustige omgeving met veel groen. De woning is in 2007 gebouwd en heeft een energielabel A. Met een laatst bekende vraagprijs van €725.000 was de prijs marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere vrijstaande woningen in Gilze en Rijen. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een semi-bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 123 m², verdeeld over 2 woonlagen. Het perceel was volgens de makelaar 677 m² groot, terwijl de BAG-registratie 349 m² aangeeft. De woning heeft een tuin rondom en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06; een van hen noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt". Een ander zegt: "Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station." De buurt Buitengebied Gilze heeft een laag funderingsrisico, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 1,5 km afstand, de Jumbo op 2,1 km. Openbare basisschool De Wildschut en Kindcentrum Pinokkio & De Bolster zijn beide op ongeveer 1,3 km. Huisartsenpraktijk Valkenburg Gilze zit op 1,5 km, Apotheek Gilze op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gilze, Lange Wagenstraat en Gilze, Aalstraat, beide op 1,7 km, met buslijnen 131 en 170. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 6 km. De gemeente Gilze en Rijen heeft verder een ziekenhuis in Tilburg op 9,7 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €590.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €461.000 naar €590.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Rentmeester Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenfabriek 19, Gilze
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €725.000 lag 23% boven de WOZ-waarde van €590.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €461.000 naar €590.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een semi-bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 123 m². Het perceel was volgens de makelaar 677 m², terwijl de BAG-registratie 349 m² aangeeft. De woning heeft een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Buitengebied Gilze?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt". Een ander zegt: "Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,5 km, de Jumbo op 2,1 km. Openbare basisschool De Wildschut en Kindcentrum Pinokkio & De Bolster zijn beide op ongeveer 1,3 km. Huisartsenpraktijk Valkenburg Gilze zit op 1,5 km, Apotheek Gilze op 1,7 km. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gilze, Lange Wagenstraat en Gilze, Aalstraat, beide op 1,7 km, met buslijnen 131 en 170. Daarnaast is er halte Gilze, Kapittelstraat op 1,7 km met buslijn 170. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 6 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, peiljaar 2022.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt?
Er waren destijds 3 woningen te koop in de buurt Buitengebied Gilze. De gemiddelde vraagprijs was €1.441.333, de mediaan €799.000. De vraagprijs van deze woning lag 50% onder het buurtgemiddelde. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 3 dagen verkocht.
