Een royale twee-onder-één-kapwoning in Gilze
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat in de buurt Steenakkers, een rustige woonwijk in Gilze. Met een woonoppervlak van 220 m² is dit een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs is €695.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Gilze en Rijen ligt op een ander niveau, maar een oordeel over de prijs is aan de lezer.
Een woning met tien kamers en een achtertuin
De woning telt tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het huis heeft een achtertuin en is in volle eigendom. De inhoud van de woning is 775 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 220 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Steenakkers: een dorpse buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 2.200 inwoners is Steenakkers een middelgrote buurt binnen Gilze. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander juist zegt dat "de mensen in de buurt alleen maar aan zichzelf denken". De buurt Steenakkers zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de cijfers van de gemeente geven een eerste indruk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 43 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de PLUS is met 646 meter goed bereikbaar. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op ongeveer 775 meter: Openbare basisschool De Wildschut en Kindcentrum Pinokkio & De Bolster. De huisartsenpraktijk De Jong & Van Ham zit op 449 meter en de Nationale Apotheek op 398 meter. Buslijn 131 stopt op 24 meter afstand bij halte Gilze, Vreugdendaal. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €682.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €510.000 naar €682.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaars- en Adviesburo Broeders.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 104, Gilze
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €682.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €510.000 naar €682.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 775 m³. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1936. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 43 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de PLUS is met 646 meter goed bereikbaar. Verder zijn er op ongeveer 4,6 kilometer een Lidl en twee Albert Heijn-filialen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 131 stopt op 24 meter afstand bij halte Gilze, Vreugdendaal. Ook halte Gilze, Nerhovensestraat op 320 meter en halte Gilze, Lange Wagenstraat op 396 meter worden bediend door lijn 131, de laatste ook door lijn 170. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander zegt dat "de mensen in de buurt alleen maar aan zichzelf denken". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Steenakkers.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Steenakkers staan momenteel 11 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €614.864 en de mediaan ligt op €539.000. De prijzen variëren van €385.000 tot €1.125.000. Deze woning is met €695.000 geprijsd, wat boven het buurtgemiddelde ligt.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 737 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het woonoppervlak is 220 m², wat 29% groter is dan het buurtgemiddelde van 170 m².
