Stoutenburgerlaan 16
Stoutenburg-Noord, Amersfoort
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Stoutenburgerlaan 16 in Stoutenburg Noord staat een vrijstaande woning uit 1950, te koop voor 1.195.000 euro. Met een woonoppervlakte van 216 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1559 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Amersfoort vindt hier een forse optie.
Zeven kamers, twee oppervlaktes
De makelaar telt zeven kamers in dit huis. Over de oppervlakte lopen de gegevens uiteen: volgens de BAG-registratie is de woning 266 vierkante meter, terwijl de makelaar 216 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 1559 vierkante meter, de makelaar 1745 vierkante meter. Het energielabel is F, het op een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Stoutenburg-Noord, een rustige buurt
Met 130 inwoners en 49 woningen is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer 35 procent van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 15 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" en een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt, er zijn alleen veel oude mensen". De buurt Stoutenburg-Noord ligt landelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 249.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Jumbo op 1,4 kilometer of de Albert Heijn op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Willem Farelschool op 891 meter, en het Van Lodenstein College voor voortgezet onderwijs ligt op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Hoevelaken, op ongeveer 1,4 kilometer. De bushalte Hoevelaken, Station met lijnen 102 en 509 ligt op 364 meter, en het treinstation Hoevelaken op 429 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 6,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stoutenburgerlaan 16, Stoutenburg Noord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.195.000 euro. Volgens de berekening ligt deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5532 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 216 vierkante meter. Het is een vrijstaande woning uit 1950 met een groot perceel.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar telt zeven kamers in deze vrijstaande woning. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is de woning 266 vierkante meter, terwijl de makelaar 216 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 1559 vierkante meter, de makelaar 1745 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het op een na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is de buurt Stoutenburg-Noord?
Stoutenburg-Noord is een kleine, rustige buurt met 130 inwoners en 49 woningen. Ongeveer 35 procent van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 1,4 kilometer en de Albert Heijn op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Willem Farelschool op 891 meter. De huisarts en apotheek zitten in Hoevelaken op ongeveer 1,4 kilometer. Het treinstation Hoevelaken ligt op 429 meter, en de bushalte Hoevelaken, Station met lijnen 102 en 509 op 364 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de data.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 43 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Dit komt uit de Klimaateffectatlas en is een indicatie op gebiedsniveau. Het zegt niets over de woning zelf, maar over de omgeving. Er zijn geen verdere details in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte, isolatie of verwarming. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De oppervlakte en het perceel worden wel genoemd, maar die verschillen tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Verdere details staan niet in de advertentie.
